Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 21 декабря 2017года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Барковой Н.М.,

при секретаре – Сошниковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, 

<

данные изъяты>

В 2016 году он на принадлежащем ему земельном участке за счет собственных сил и средств построил жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.Действующие строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила при ведении им строительства нарушены не были.

В октябре 2017года им были предприняты попытки осуществить государственную регистрацию построенного им жилого дома, однако, устно специалисты Спасского отдела Управления Росреестра по Рязанской области, отказали ему в приеме документов на государственную регистрацию объекта в ЕГРН, ссылаясь на нормы Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, ввиду отсутствия среди представленных им документов разрешения на строительство жилого дома, выдаваемого органами местного самоуправления согласно ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

В связи с этим он обратился в администрацию МО – Спасский муниципальный район по вопросу оформления разрешения на строительство дома.

ДД.ММ.ГГГГ им было получено письмо № администрации МО – Спасский муниципальный район об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома, так как на момент подачи заявления жилой дом был уже построен.

Получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в настоящее время также не представляется возможным, поскольку, в соответствии с п.3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо иметь разрешение на его строительство, которое он также не получал.

После строительства жилого дома, кадастровым инженером был изготовлен технический план здания, охарактеризовано его местонахождение, определена площадь застройки, его стоимость.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом, для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку, самовольная постройка жилого дома произведена на земельном участке, находящимся в его собственности и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство.

Принятыми мерами получить разрешение на строительство или ввод жилого дома в эксплуатацию не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На основании изложенного, истец ФИО1, просит признать за нимправо собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, не явился, об отложении слушания дела не просил. 

Представитель ответчика - администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в судебноезаседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и признании заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему известны и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик добровольно признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.М.Баркова