№ 2-6575/2023

63RS0038-01-2023-006117-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.

при секретаре Ефимовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6575/2023 по иску ООО «Коммунресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунресурс» обратилось к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

В обоснование требований истец указал, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.05.2020.

Ответчик, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 52 219,36 руб. за период с 01.03.2020 по 28.02.2023. 

Мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самары был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен по формальным основаниям.

28.02.2020 г. был заключен агентский договор № между ООО «Коммунресурс» и МП Самарской области «ЕИРЦ». 

В соответствии с п.2.1. указанного договора, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Коммунресурс», по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищные услуги, ТО ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 219,36 руб. за период с 01.03.2020 по 28.02.2023, пени в размере 12 382,40 руб. за период с 01.01.2021 по 28.02.2023, зачесть госпошлины уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 069,03 руб. и взыскать госпошлину в размере 2 138,06 руб. 

Представитель истца ООО «Коммунресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании в судебном заседании пояснил, что до 2018 в спорной квартире проживал его отец, задолженность за ЖКУ образовалась по причине трудного материального положения, связанного в том числе с исполнением кредитных обязательств в рамках исполнительного производства, просил применить срок исковой давности и снизить пени в порядке ст.333 ГПУ РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ ссуд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано 26.12.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2023.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 30.03.2023, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 27.12.2022 ФИО1 

Согласно информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) ООО «Коммунресурс» с 01.05.2020 осуществляет свою деятельность по управлению МКД по адресу: 

<

адрес> 01.04.2020

28.02.2020 между ООО «Коммунресурс» и МП «ЕИРЦ» был заключен агентский договор № 

В соответствии с п.2.1. указанного договора, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.Самары, принятом в управление ООО «Коммунресурс», по ведению аналитического учета операции по расчетам за жилищные услуги, ТО, ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Согласно квитанции за расчетный месяц март 2023 года, лицевой счет № в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО1 МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производит начисления за следующие виды услуг: содержание общего имущества, горячая вода, электроэнергия тек.рем общего имущества, ВДГО.

Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не вносит, в результате чего образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в суд для выдачи судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

05.05.2023 мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-1179/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Коммунресурс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в размере 52 219,36 руб., пени за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 12 382,40 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 069,03 руб.

В связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа 29.05.2023 и.о. мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области мировым судьей судебного участка № 12 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа№ 2-1179/2023 от 05.05.2023 года. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по лицевому счету № за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 составила в размере 52 219,36 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, является арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств меньшего размера задолженности, погашения всей задолженности по лицевому счету №, в материалы дела не представлено.

Ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктами 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 14, 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание требования ст. ст. 195, 196 ГК РФ, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в постановлении Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая дату обращения за выдачей судебного приказа 28.04.2023 и дату его отмены 29.05.2023, период обращения истца с настоящим иском 14.09.2023 (в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа), положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что за пределами срока исковой давности находится период до 28.04.2020, и взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Коммунресурс» подлежит задолженность, образовавшаяся за период с 01.05.2020 по 28.02.2023, в размере 49 504 руб. 91 коп.

В связи с пропуском срока исковой давности в удовлетворении исковых требований ООО «Коммунресурс» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за март апрель 2020 в размере 2714 руб.45 коп. следует отказать.

В связи с несвоевременным внесением платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом начислены пени, размер которых за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 составляет 12 382,40 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022, и действует в течение 6 месяцев.

Указанное Постановление является основанием для прекращения начисления неустойки, начиная с 01.04.2022 по 01.10.2022 года.

При таком положении начисление истцом пени на сумму задолженности, имевшие место в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 года, необоснованно.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение суммы долга и пени, период действия моратория в отношении начисления пени и требования закона, суд считает заявленный к взысканию размер пени (12 382 руб.40 коп.) несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 11.10.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.02.2023 в размере 1 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 2 138 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 28.03.2023 на сумму 1 069,03 руб., № от 27.07.2023 на сумму 1 069,03 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по имущественным требованиям в размере 2026,82 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (исходя из размера первоначальных требований 52 219,36 руб. – 100 %, удовлетворенных требований в размере 49 504, 91руб. – 94,80 % (госпошлина 2 138 *94,80 % = 2026,82 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунресурс» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по ЖКУ - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Коммунресурс» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 504 руб.91 коп. за период с 01.05.2020 по 28.02.2023, пени в размере 1 000 руб. за период с 11.10.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.02.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 026,82 руб., а всего 52 531 (пятьдесят две тысячи пятьсот тридцать один ) рубль73 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 2 ноября 2023 года. 

Председательствующий А.Н. Полезнова