№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы ФИО6

ответчика ФИО1

представителя ответчика ФИО7

представителя третьего лица ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установления местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установления местоположения границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:07:0103006:44 находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м..

В связи с тем, что возникла необходимость в уточнении местоположения границ, земельного участка, она посредством представителя ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 за подготовкой межевого плана и последующей сдачи вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет с уточнением местоположения границ ранее учтенного земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:44 с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:43, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения об уточненных границах и площади которого содержатся в ЕГРН. Максимальное пересечение границ составляет 3,00 м, площадь пересечения составляет 81 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1210 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:44 составляет 1200 кв.м, расхождение уточняемой площади по сведениям ЕГРН составляет 10 кв.м.

Представитель истицы в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования, согласно заключения эксперта.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

Однако, судебная повестка возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Судом данный факт расценивается, как отказ от получения повестки.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:07:0103006:44 находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В связи с тем, что возникла необходимость в уточнении местоположения границ земельного участка, истица посредством представителя ФИО6, обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 за подготовкой межевого плана и последующей сдачи вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет с уточнением местоположения границ ранее учтенного земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:44 с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:43, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения об уточненных границах и площади которого содержаться в ЕГРН. Максимальное пересечение границ составляет 3,00 м, площадь пересечения составляет 81 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1210 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:44 составляет 1200 кв.м, расхождение уточняемой площади по сведениям ЕГРН составляет 10 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По ходатайству представителя истицы, судом была назначена и экспертом проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта №С-063 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:43, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется реестровая ошибка.

Имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:44, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:43.

Границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:43 установлены не правильно.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, поскольку оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом. Научно обоснованно. Составлено при непосредственном изучении материалов дела, представленных судом эксперту. Заключение не имеет противоречий. Его выводы для суда представляются ясными и понятными. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

Вышеуказанное заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с тем, что истица иным способом не может подтвердить свое право собственности на земельный участок, в границах которого он расположен, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установления местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:43, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать сведения о границах и координатах в разделе ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:43, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0103006:44, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и произвести учет данного земельного участка.

Решение суда является основанием для управления Росреестра по 

<

адрес> в 

<

адрес> учета изменения объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером 23:07:0103006:44, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.