УИД№

Дело № 2-199/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года п. Кавказский, КЧР 

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Болатчиевой М. Х., при секретаре судебного заседания – Абитове А. Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 ФИО 11, ФИО1 ФИО 12 к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Прикубанского муниципального района КЧР о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 00.00 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР, Адрес 

В обоснование заявленного иска истцы указали, что в 00.00 году администрацией района ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 00.00 га из земель совхоза «Мичуринский» как главе КФХ «Рум», ему был выдан государственный акт №, согласно которому истцу ФИО1 было предоставлено 00.00 га земель, в том числе в собственность 00.00 га, пожизненное наследуемое владение 00.00 га. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Его сыну ФИО1 А-А. М. в дата году был предоставлен участок, площадью 00.00 га из земель совхоза «Октябрьский» как главе КФХ «Уют», ему был выдан государственный акт №, согласно которому истцу ФИО1 А-А. М. было предоставлено 00.00 земель, в том числе в собственность 00.00 га, пожизненное наследуемое владение 00.00 га. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. В связи с тем, что по факту было выявлено, что в совхозе «Октябрьский» земель не осталось, обоим истцам были выделены земли из земель совхоза «Мичуринский». Участки были смежными. С дата года истцы фактически пользуются участками. При проведении межевания и определении границ земельного участка было выявлено, что данный участок оказался ранее учтенным с единой площадью 00.00. м. Истцы данному факту не возражали. В итоге обоим земельным участкам был присвоен единый кадастровый №, общей площадью 00.00 кв. м., по адресу: КЧР, Адрес . Истцы не могут оформить право собственности из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах. В связи с чем, просят суд признать их право общедолевой собственности на земельный участок площадью 00.00 кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования полностью, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 А-А. М., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Прикубанского муниципального района КЧР ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, так как истцы не доказали свое фактическое владение спорным земельным участком, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КЧР, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений, архитектуры и сельскохозяйственного землепользования администрации Прикубанского МР КЧР ФИО4 в судебном заседании показал, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ, а именно постановление администрации Прикубанского района о предоставлении им земель. Постановление, которое указано в свидетельстве о праве собственности, обобщенное, и не содержит имен, в связи с чем, невозможно установить, что спорный участок выдавался администрацией района в собственность истцов.

Выслушав пояснения истца, представителя истцов и ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Прикубанского муниципального района КЧР № от дата ФИО1 ФИО 14 предоставлен земельный участок, общей площадью 00.00 га из фонда перераспределения земель для ведения крестьянского хозяйства из земель совхоза «Мичуринский». На основании данного постановления ФИО1 ФИО 16 выдан государственный акт, согласно которому ему, как главе КФХ «Рум», предоставляется всего 00.00 га земель, в том числе в собственность 00.00 гектаров, пожизненное наследуемое владение 00.00 гектаров для выращивания сельскохозяйственной продукции. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за номером 00.00.

Постановлением администрации Прикубанского муниципального района КЧР № от дата ФИО1 ФИО 17 предоставлен земельный участок, общей площадью 00.00 га из фонда перераспределения земель для ведения крестьянского хозяйства из земель совхоза «Октябрьский». На основании данного постановления ФИО 2-Масалимовичу выдан государственный акт, согласно которому ему, как главе КФХ «Уют», предоставляется всего 00.00 га земель, в том числе в собственность 00.00 гектаров, пожизненное наследуемое владение 1,8 гектаров для выращивания сельскохозяйственной продукции. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за номером №.

На основании постановления главы администрации Адрес КЧР от дата № ФИО1 ФИО 18 выдано свидетельство на право собственности на землю, общей площадью 15 га, по адресу: КЧР, Адрес , КСП Мичуринский.

Постановление главы администрации Адрес КЧР от дата № устанавливает, что земельные участки, полученные гражданами до дата и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании сохраняются за гражданами в полном размере. Управлению сельского хозяйства, главам сельских и поселковых администраций, районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено завершить реорганизацию хозяйств, определить их статус, уточнить списки граждан, имеющих право на земельную долю и размеры земельных долей, а также обеспечить выдачу свидетельств установленного образца собственникам земельных долей, включенных в списки на получение в общедолевую собственность и заключения договора аренды.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от дата права не зарегистрированы.

Истец ФИО1 спорным земельным участком владеет открыто и добросовестно с дата года, земельный участок поставлен на кадастровый учет. В дата году истец обратился в Управление Росреестра по КЧР с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок. дата Управлением Росреестра по КЧР документы возвращены без рассмотрения, в связи с тем, что документы имеют подчистки, приписки и иные неоговоренные исправления.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Вместе с тем, истцами в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что спорный участок, о признании права собственности на который ими заявлено, был предоставлен им органом местного самоуправления на каком-либо праве с указанием какой-либо площади и определением границ. Постановление администрации Адрес № от дата не содержит конкретных сведений о площади участка и о лицах, которым он предоставляется. А в постановлениях администрации № от дата г. и № от дата истцам выделяются земельные участки площадью 00.00 га каждому, причем ФИО1 из земель совхоза «Мичуринский», а ФИО1 А-А. М. из земель совхоза 00.00», тогда как истцами в настоящее время заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 15 га, по адресу: КЧР, Адрес , КСП Мичуринский.

Таким образом, истцами не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих основание возникновения права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат, поскольку сам факт длительного и открытого владения и пользования спорным земельным участком не является основанием для признания права собственности на него, так как в установленном законом порядке спорный земельный участок истцам не предоставлялся. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО 19, ФИО1 ФИО 20 к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 00.00 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, Прикубанский район, КСП Мичуринский, – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года. 

Судья 

М. Х. Болатчиева