РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14.11.2018 года Автозаводский районный суд г.Тольятти 

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю., 

при секретаре Махамбетовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 Аскер оглы, ФИО5 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6оглы, ФИО5 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> путем снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы в квартире для получения документов и трудоустройства, проживали в данной квартире некоторое время, затем забрав все свои вещи, выехали из неё. В настоящее время ответчики не проживают в квартире, предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета возможности не имеет, поскольку место жительства ответчиков не известно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истцу приходится нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, в суд было подано настоящее исковое заявление.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Место их жительство не известно.

Адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, так как не наделена такими полномочиями. 

Представитель третьего лица – ГУ МВД РФ по 

<

адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д. 7). 

Ст.288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в собственном жилом помещении истца не лишает его владения, но нарушает права пользования собственника. 

Как следует из выписки из поквартирной карточки, ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.6), в то время как членами семьи истца не являются. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Показания истца о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в квартире не имеется, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают, подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО8 

Доказательств иного стороной ответчиков в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суд не представлено, а в силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются

Таким образом, судом установлено, что ответчики участниками собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с ними в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключалось, в настоящее время в спорном жилом помещении они не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают, из чего следует, что право на жилое помещение ими утрачено. 

Регистрация ответчика в собственном жилом помещении истца не лишает их права владения, но нарушает права пользования собственника. В данном случае истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. 

Суд установил, что квартира по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом их жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.ст.209,288,292, ст.ст.304,309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 Аскер оглы, ФИО5 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 Аскер оглы, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2018 г.

Судья Лебедева И.Ю.