Дело № 2-379/2024

УИД 59RS0014-01-2024-000542-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюков А.И., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что с 1988 года проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,7 кв.м. Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Третьи лица не претендуют на квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить в полном объеме, указала, что с рождения проживает в данной квартире, она предоставлялась её отцу в связи с его работой. С 1988 года зарегистрирована в квартире, владеет данной квартирой как совей собственной, оплачивает коммунальные платежи. Иные лица на квартиру не претендуют. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление. 

Свидетели В.Н.А., Д.С.А. П.О.Р, в судебном заседании пояснили, что ФИО1 более 20 лет проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> владеет ей как совей собственностью.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке управления земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на учете в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 27,7 кв., кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 17-19).

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 длительное время более 18 лет проживает в указанной квартире, имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, никаких недобросовестных действий в отношении данной квартиры не совершает, пользуется спорным имуществом, несет бремя содержания спорного имущества, данный факт также подтверждается свидетельскими показаниями.

Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу иными лицами не проявлено, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют, не претендуют на неё. 

Суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на квартиру, площадью 27,7 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на помещение находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья Ю.А. Веселкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.