УИД24RS0011-01-2019-000453-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2020 г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.,

при секретаре - Высоцкой Ю.А.,

с участием:

истца - ФИО1,

ответчика - представителя администрации Дзержинского района по доверенности от 09.01.2018г. в лице ФИО2

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2 - 68/2020 по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу 

<

...> … кв. … площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером. ..

Право собственности на квартиру по данному адресу зарегистрировано в установленном порядке.

В апреле 2019 г. получил отказ администрации Дзержинского района по вопросу оформить земельный участок на праве собственности со ссылкой на ч. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ.

Земельный участок сформирован, границы его определены, определена площадь. Участок поставлен на кадастровый учет. Притязания на участок отсутствуют.

Существуют законные основания в соответствии с законом «о приватизации государственного и муниципального имущества»

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду показал, что хочет оформить право собственности на свой земельный участок.

В судебном заседании представитель администрации Дзержинского района исковые требования признал, о чем написал заявление.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п.п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статье или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязании либо взять аренду, либо приобрести у государства или у муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: с. К…, Дзержинского района, Красноярского края, ул. Ц… дом … кв.. ..

Право собственности на жилую квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

01.04.2019 г. администрация Дзержинского района отказала оформить земельный участок на праве собственности со ссылкой на ч. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ.

Спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется.

На основании изложенного, суд полагает, что истцом, надлежащим образом оформлено право собственности в отношении жилой квартиры, расположенной на спорном земельном участке, право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истец длительное время пользуются земельным участком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком «как своим имуществом», но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Дзержинского района признал исковые требования в указанной части.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером …, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 5000 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.

Мотивировочная часть решения изготовлена 28.02.2020 г.