Дело № 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Орлов Кировской области 10 октября 2018 года 

Котельничский районный суд Кировской области в составе 

председательствующего судьи Малкова А.В., 

при секретаре Чикишевой У.В., 

с участием помощника прокурора Орловского района Березиной М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил. 

Администрация Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что данная квартира находится в муниципальной собственности Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области. 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена по договору социального найма ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данное жилое помещение ответчик не заселился, в нем не зарегистрирован. В период с ДД.ММ.ГГГГ (предоставление квартиры) по настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, не исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, не принимает участия в мерах по содержанию указанного жилого помещения, что приводит к его разрушению (сгнил пол, гниют стены). Указанная квартира № находится в одноэтажном многоквартирном доме и имеет общие стены с квартирами № и №, отсутствие содержания жилого помещения негативно влияет и на состояние соседних квартир, о чем поступали жалобы от их жителей, как устные, так и письменные. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года с нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда Орловского сельского поселения взимается плата за наем на основании постановления администрации Орловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Положения «О порядке взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Орловского сельского поселения», решения Орловской сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении методики расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Орловское сельское поселение Орловского района Кировской области». Плата за пользование жилым помещением ответчиком не производится. Ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. 

Представитель истца администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании просил иск удовлетворить по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации, однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела суд не просил. 

<

данные изъяты> 

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение помощника прокурора района Березиной М.Е., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Статья 10 Жилищного Кодекса РФ предусматривает исчерпывающие основания возникновения жилищных прав, а именно из договоров и иных сделок, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, по другим основаниям предусмотренных федеральным законом. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Аналогичную норму содержит часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ. 

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Верховный суд РФ в пункте 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Орловское сельское поселение Орловского района Кировской области. 

ДД.ММ.ГГГГ. договор социального найма на указанное жилое помещение был заключен с ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован. Из адресной справки подразделения по вопросам миграции (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Юрьянский» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Согласно информации, предоставленной ОП 

<

данные изъяты> МО МВД России «Юрьянский», ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Установить его фактическое место нахождения не представилось возможным. 

Жители дома № 

<

адрес> в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ., поданном на имя главы администрации Орловского сельского поселения, просят принять срочные меры, указывая, что квартира № в данном доме была предоставлена ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, который в указанную квартиру не заселялся, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в квартире не проживал ни одного дня. За 

<

данные изъяты> лет квартира № пришла в негодное состояние: 

<

данные изъяты> 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик в спорное жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году, не заселялся, с даты предоставления по настоящее время в жилом помещении не проживал и не проживает, в нем не зарегистрирован, отсутствие ответчика носит постоянный характер, какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением ему не чинились, обязанности по оплате жилого помещения он не исполняет, не обеспечивает сохранность и не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт, за время своего отсутствия, в течение 

<

данные изъяты> лет, ответчик не предпринимал никаких мер по сохранению за ним данного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик, не явившись в судебное заседание, отказался от использования своих процессуальных прав, исследованные в суде доказательства, не оспорил. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать 

<

данные изъяты> рублей государственной пошлины по делу в доход муниципального образования Орловский муниципальный район. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Орловский муниципальный район 

<

данные изъяты> рублей государственной пошлины по делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Кировский областной суд с подачей жалобы через районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.В.Малков