Дело №2-1131/2020

61RS0009-01-2020-000908-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года 

<

адрес>

Азовский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бакулиной О.Н., 

при секретаре Севостьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Гончаровой Н.Д., представителя ответчика по доверенности ФИО3, представителей третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 Кызы о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице ФИО4 Кызы о снятии с регистрационного учета. Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации 

<

адрес> в лице директора ФИО6 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому истцу было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из квартиры, расположенное, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 15А, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 Кызы заключен брак, о чем в Отделе ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись № (свидетельство о заключении брака № П-АН № от ДД.ММ.ГГГГ). От брака у сторон имеется совместный ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 С.С.К. зарегистрирована Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> по адресу проживания: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 15А, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО4 К. расторгнут, о чем в Отделе записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака № П-АН № от ДД.ММ.ГГГГ), при этом совместный ребенок ФИО2 остался проживать со своей матерью - ФИО4 К.

В декабре 2016 года ФИО4 С.С.К. вместе с малолетним совместным ребенком ФИО2 покинула территорию Российской Федерации и уехала на временное проживание сроком до ДД.ММ.ГГГГ к своим родственникам на территорию 

<

адрес>. По данному факту истцом было оформлено нотариальное согласие на выезд совместного ребенка ФИО7 за территорию Российской Федерации. ФИО4 С.С.К. и совместный ребенок ФИО7 были зарегистрированы по адресу: Азербайджан, 

<

адрес>, микрорайон 2944а, 4-ый корпус, 

<

адрес>.

Впоследствии и до настоящего времени между сторонами утрачены какие-либо отношения, ответчица категорически отказывается возвращаться на территорию Российской Федерации, в том числе не принимает мер по возвращению совместного ребенка на территорию РФ.

До настоящего времени ФИО4 С.С.К. не снялась с регистрационного учета по месту нахождения арендуемого истцом жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 15А, 

<

адрес>.

С декабря 2016 года ФИО4 С.С.К. в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, выехала добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их при выезде из квартиры. С декабря 2016 года ФИО4 С.С.К. в квартире не появлялась. В то же время на ФИО4 С.С.К., в связи с ее регистрацией в квартире, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. 

Факт регистрации ответчицы в квартире затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца, поскольку, согласно пп. 6 пункта 7 Договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого помещения после окончания срока действия данного договора (ДД.ММ.ГГГГ). ФИО4 С.С.К., выехав из квартиры, арендуемой истцом по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 15А, 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно она этого не делает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просил снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 15А, 

<

адрес>, ФИО4 Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно уточненного искового заявления, истец просил определить правовой статус ответчиков в жилищных правоотношениях; установить факт фактического непроживания в спорном жилом помещении, так как ответчики фактически не проживают в специализированном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, с декабря 2016 года, признать ФИО4 С.С.К. и ФИО2 утратившими право пользования специализированным жилим помещением по указанному адресу, снять с регистрационного учета ФИО4 С.С.К. и ФИО2 

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, так же как и его представитель адвокат Гончарова Н.Д., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика ФИО3, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал, представив заявление о признании иска.

Представитель администрации 

<

адрес> ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ДИЗО администрации 

<

адрес> ФИО10, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Отдела образования администрации 

<

адрес> не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - МО УФМС России по 

<

адрес>, будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. 

Суд определил, дело рассмотреть в отсутствии неявившегося представителя третьего лица, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации 

<

адрес> в лице директора ФИО6 с истцом заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому истцу было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из квартиры, расположенное, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 15А, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 Кызы заключен брак, о чем в Отделе ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись № (свидетельство о заключении брака № П-АН № от ДД.ММ.ГГГГ). От брака у сторон имеется совместный ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 С.С.К. зарегистрирована Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> по адресу проживания: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 15А, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО4 К. расторгнут, о чем в Отделе записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака № П-АН № от ДД.ММ.ГГГГ), при этом совместный ребенок ФИО2 остался проживать со своей матерью - ФИО4 К.

В декабре 2016 года ФИО4 С.С.К. вместе с малолетним совместным ребенком ФИО2 покинула территорию Российской Федерации и уехала на временное проживание сроком до ДД.ММ.ГГГГ к своим родственникам на территорию 

<

адрес>. По данному факту истцом было оформлено нотариальное согласие на выезд совместного ребенка ФИО7 за территорию Российской Федерации. ФИО4 С.С.К. и совместный ребенок ФИО7 были зарегистрированы по адресу: Азербайджан, 

<

адрес>, микрорайон 2944а, 4-ый корпус, 

<

адрес>.

В настоящее время между сторонами утрачены какие-либо отношения, ответчица категорически отказывается возвращаться на территорию Российской Федерации, в том числе не принимает мер по возвращению совместного ребенка на территорию РФ.

До настоящего времени ФИО4 С.С.К. не снялась с регистрационного учета по месту нахождения арендуемого истцом жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер.Степана Разина, 15А, 

<

адрес>.

С декабря 2016 года ФИО4 С.С.К. в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, выехала добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их при выезде из квартиры. С декабря 2016 года ФИО4 С.С.К. в квартире не появлялась.

В то же время на ФИО4 С.С.К. в связи с ее регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. 

ФИО4 С.С.К., выехав из квартиры, арендуемой истцом по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 15А, 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно она этого не делает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просил снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 15А, 

<

адрес>, ФИО4 Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно уточнению иска, Истец просил определить правовой статус ответчиков в жилищных правоотношениях; установить факт фактического непроживания в спорном жилом помещении, так как ответчики фактически не проживают в специализированном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, с декабря 2016 года, признать ФИО4 С.С.К. и ФИО2 утратившими право пользования специализированным жилим помещением по указанному адресу, снять с регистрационного учета ФИО4 С.С.К. и ФИО2

На основании изложенного, учитывая постоянное отсутствие ответчицы с 2016 года в указанном жилом помещении по причине выезда в республику Азербайджан, где ответчица в настоящее время проживает, работает, посещение ребенком детского сада, больницы по месту жительства в 

<

адрес>, расторжение брака сторон, отсутствие общего хозяйства сторон, отказ ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, и приходит к выводу о признании ФИО4 К. и малолетнего ФИО2 утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал в полном объеме, представив заявление о признании иска. Ему разъяснены последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

В судебном заседании представителю истца и представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, что, в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является основанием к удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 Кызы, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 к., о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования специализированным жилим помещением, удовлетворить.

ФИО5 Сатдар Кызы, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Степана Разина, 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н.Бакулина