Дело № 2-4127/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО14, ООО УК «Антарес» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных платежей, вселении, нечинении препятствий в проживании,

установил:

ФИО1, уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что ее отец ФИО1 ФИО15 на основании договора социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована с рождения, однако в течение длительного времени не проживала в связи переездом матери по другому месту жительства. После достижения возраста совершеннолетия ею были предприняты попытки ко вселению в квартиру, чему чинились препятствия со стороны ответчика. В настоящее время вынуждена арендовать жилое помещение для проживания. Участия в оплате жилого помещения и внесении жилищно-коммунальных платежей в отношении спорной квариры не принимала сначала ввиду несовершеннолетнего возраста, а затем вследствие воспрепятствования этого со стороны ответчика. 

Просит суд: определить ее долю в участии по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, равную 1/3; обязать ООО УК «Антарес» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание указанного жилого помещения по отдельным платежным документам; вселить ее в спорное жилое помещение с обязанием ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 не чинить ей препятствий в проживании в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1, а также ее представитель по ордеру (в деле) ФИО2 заявленные требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 ФИО18 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО19 заявленные требования признал, о чем собственноручно расписался в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска ФИО1 ФИО20 так как это не противоречит положениям ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3, 67, 69, 71, 155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, п.п.30, 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Представитель ответчика ООО УК «Антарес» по доверенности (в деле) ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Одновременно суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

На основании ст.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

При определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Между сторонами имеются разногласия в части внесения расходов за содержание жилого помещения и коммунальных платежей. 

Соглашения о размере и порядке оплаты за квартиру и коммунальные платежи между ними не достигнуто.

Усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 ФИО21 ФИО1 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что каждый из зарегистрированных в квартире лиц в равной степени обязан участвовать в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, суд приходит к выводу об определении доли истца в оплате от ежемесячно начисляемой суммы платежей в размере 1/3, с формированием отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 удовлетворить.

Вселить ФИО1 ФИО24 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 не чинить ФИО1 ФИО27 препятствий в проживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО30 в размере 1/3 доли, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО28 – в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей.

Обязать ООО УК «Антарес» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В.Савина