УИД: 89RS0001-01-2025-003613-27

Дело № 2-2566/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 05 ноября 2025 года 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2566/2025 по исковому заявлению администрации город Салехард к ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Салехард обратилась с исковым заявлением к ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и относиться к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования. Решением суда от 29.04.2025 г. исковые требования администрации город Салехард к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7 об изъятии объектов недвижимости, удовлетворены. 29.08.2025 года осуществлен переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений о регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. До настоящего времени ответчики добровольно не освободили спорное жилое помещение и продолжают в нем проживать. В связи с чем истец просит признать ФИО8, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления.

Ответчик ФИО6, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО13 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Помощник прокурора г. Салехард Румянцев Д.А. дал заключение об обоснованности заявленных требований и наличии законных оснований для их удовлетворения.

Суд, выслушав заключение прокурора, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданско кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена защита нарушенных прав, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Нормами ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из положений ч. 1 ст. 672 Гражданско кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из ч. 1 ст. 674 Гражданско кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью г. Салехард (л.д.12-14).

Решением Салехардского городского суда от 29.04.2025 по гражданскому делу № 2-175/2025 постановлено: Исковые требования администрации город Салехард к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7 об изьятии объектов недвижимости, удовлетворить частично. Изъять у ФИО1 (СНИЛС №) принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости: 

<

адрес> в г. Салехард кадастровым номером №, а также изъять долю в праве в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером № путём определения выкупной цены в размере 8 517 924,98 рублей. Прекратить право собственности ФИО1, на принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости: 

<

адрес> в г. Салехард с кадастровым номером №, а также включая долю в праве в общей долевой собственности на общее имущество в включая земельный участок с кадастровым номером многоквартирном доме, №, после выплаты Администрацией г. Салехард в ее пользу возмещения за данные объекты недвижимости. Возложить на ФИО9 обязанность предоставить з адрес управления жилищной политики Администрации МО г. Салехард реквизиты для перечисления денежных средств за изьятые объекты недвижимости в течении 10 календарных дней, с даты вступления судебного акта в законную силу. Признать за муниципальным образованием город Салехард право собственности на жилое помещение квартиры 2 

<

адрес> в г. Салехард с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером № размеру общей площади занимаемого жилого помещения, которое, может возникнуть у муниципального образования города Салехард на основании настоящего решения после возмещения собственникам муниципальным образованием выкупной цены, установленной решением суда. Признать ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> в г. Салехард после перечисления собственнику данного жилого помещения выкупной стоимости, выселить их, из данного помещения, без предоставления другого жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу 17 июня 2025 года. 

29.08.2025 осуществлен переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, и указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданско кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2настоящейстатьи.

По состоянию на 16.09.2025 г. в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО8, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>, несовершеннолетний ФИО12, 

<

дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО13, с 16.11.2018 г.

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 Гражданско кодекса РФ).

Местом жительства законных представителей признается жилое помещение, в котором один из родителей (усыновителей или опекунов) постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в котором он зарегистрирован (постоянно или временно) по месту жительства (ст. 20 Гражданско кодекса РФ; абз. 8 ст. 2 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1).

Таким образом, поскольку несовершеннолетний ФИО12 и ФИО6 не были включены в договор социального найма, соответственно правовых основания для проживания и регистрации в спорном жилом помещении указанных граждан отсутствует, то они подлежат выселению с признанием их утратившими право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, поскольку родители несовершеннолетнего ФИО12, 17.10.2018 года, утратили право пользования спорным помещением и выселены из него, соответственно в отношении малолетнего и по этому основанию требования истца подлежат удовлтеорению.

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, юридическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

Поскольку истец при подаче иска был освобождено от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ с родителей несовершеннолетнего ответчика, несущих равную обязанность по исполнению имущественных обязательств своего несовершеннолетнего сына, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 10 000 рублей с каждого из ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований администрации муниципального образования город Салехард к ФИО11, ФИО12, в лице законного представителя ФИО13, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО8, 

<

дата> года рождения, ФИО12, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО11, 

<

дата> года рождения, с несовершеннолетнего ФИО12, 

<

дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО13 (паспорт №) в бюджет городского округа город Салехард в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, то есть по 10 000 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы/представления через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение в окончательной форме изготовлено – 19.11.2025 года.

Председательствующий судья Ю.П. Липчинская