Дело №2-129/2020

УИД 75RS0016-01-2020-000135-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 23 апреля 2020 года 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Е.Н.,

при секретаре Домашонкиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.п. поселения «Амазарское» о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства. После окончания Петровск-Забайкальского медицинского училища по распределению истец попала в железнодорожную больницу ст. Могоча, откуда ее направили фельдшером в п. Амазар. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец вышла замуж за ФИО2 и они поселились у его родителей. В июле 1997 г. истцу выделили квартиру 

<

адрес>. С этого времени истец постоянно проживает по указанному адресу. Истец проживает в спорной квартире с семьей: мужем, сыном и дочерью. Дочери ФИО14 14 лет, она получила паспорт ДД.ММ.ГГГГ, но в паспорте нет регистрации по месту жительства, так как нет никаких документов на квартиру, поэтому возникла острая необходимость в приобретении права собственности на квартиру. Так как истец проживает в квартире более 22 лет, то полагает, что имеет право на приобретение прав собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности. Земельный участок, на котором располагается квартира, находится в аренде у истца. Собственников у квартиры нет. Члены семьи истица отказываются принять право собственности на спорную квартиру. Все время проживания в квартире истец с супругом несут бремя содержания, по мере необходимости делают косметический ремонт, в 2010 году капитально отремонтировали квартиру: производили замену нижних брусьев в доме, ремонтировали фундамент, перекладывали печь. 

В последствии представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила (л.д.55), просила признать за истцом право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г.п. «Амазарское» в судебное заседание также не явился, уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что возражений, дополнений по иску не имеют. 

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей ст.12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено. 

Техническим планом помещения (л.д. ) подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-12) квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. 

Согласно ответа КГУП «Забайкальское БТИ» объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес> на техническом учете не состоит (л.д.14, ). Справкой, выданной администрацией г.п. «Амазарское» (л.д.9) подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе г.п. «Амазарское» не состоит.

Актом обследования помещения, заключением от 03.03.2020 г. (л.д.15-16, 17-18) подтверждается, что спорная квартира является пригодной для проживания, состоит из трех комнат, крыша покрыта шифером, фундамент блочный, окна, пол деревянные, стены побелены, отопление печное, водоснабжение и водоотведение отсутствуют, во дворе расположены баня, тепляк, гараж, построенные из деревянного бурса.

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> с 02 июля 1997 г., что подтверждается копией паспорта (л.д.7), вместе с ней в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО2 (л.д.8). Проживание истца в спорной квартире с 1997 года подтверждается также письменными пояснениями ФИО16, ФИО17, ФИО18, удостоверенными специалистом администрации г.п. «Амазарское» (л.д. ) 

Земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> находится в аренде ФИО1 на основании договора арены земельного участка №, постановления № (л.д.19-21, 22)

Несение бремени содержания спорной квартиры истцом подтверждается справкой об оплате электроэнергии (л.д.26).

Члены семьи истца ФИО4, ФИО2, имеющие равные с ней право пользования спорным жилым помещением от приобретения права собственности на спорную квартиру в отказались, и согласились с тем, чтобы спорная квартира была передана в собственность ФИО1, о чем представили письменные отказы (л.д.23-24). Таким образом, лиц, претендующих на спорную квартиру, не установлено. 

Из ответа администрации г.п. «Амазарское», отдела опеки и попечительства администрации МР «Могочинский район», Могочинского отдела ГКУ «Краевой центр социальной защиты населения» Забайкальского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> за несовершеннолетними и недееспособными гражданами не закреплялось (л.д.____).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с июля 1997 года по настоящее время, несет бремя содержания, собственники и лица, претендующие на спорное недвижимое имущество отсутствуют. 

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорными жилым помещением на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорные квартира не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, предыдущий собственник спорного недвижимого имущества умер, иных лиц претендующих на квартиру судом не установлено, квартира является пригодной для проживания. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах заявленные требования истца в части признания права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности. 

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения. 

Председательствующий судья Е.Н. Вишнякова