Дело № 2–423/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 18 июля 2019 г.

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Крыжко Е.С.,

при секретаре Галиевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию – Калтанский городской округ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию -Калтанский городской округ, с учетом уточненных исковых требований просить признать за ней право собственности на здание – индивидуальный жилой дом, общей площадью 44,7 кв. м., в том числе жилой площадью 29,5 кв. м., и на земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок под домом был предоставлен ее покойному мужу - К.И.И. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в 1961 г., который был в установленном порядке удостоверен нотариусом. Они с мужем построили дом в 1961 г., и затем е дважды перестраивали его - в 1970 и 1981 годах. С момента постройки дома они постоянно проживали в нем, после смерти мужа она проживает в нем одна, прописана в доме с 1979 г. Однако при жизни супруг не оформил в установленном порядке документы на дом, иным недвижимым имуществом он не владел, она фактически приняла наследство после его смерти. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ее супруг умер в 2007 г., после его смерти она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, их сыновья ФИО2 и ФИО3 не претендуют на наследственное имущество. 

Представитель ответчика муниципального образования – Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, третье лицо нотариус П.С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснили, что не претендуют на наследственное имущество. 

Суд, заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и К.И.И. состояли в зарегистрированном браке с 09.03.1960 (л.д. 6-7, 9).

Согласно договора от 18.08.1961, К.И.И. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под ... по ..., общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, состоящего из 4-х комнат, жилой площадью 28 кв.м. (л.д. 10).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер .../.../.... (л.д.8).

Согласно ответа нотариуса ... П.С.В. от 12.07.2019, после смерти К.И.И. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1, сын ФИО3, который отказался от наследства в пользу ФИО1, другие наследники не заявляли о своих правах на наследство (л.д. 60).

При жизни К.И.И. и ФИО1 два раза перестраивали жилой дом, вследствие чего, образовался новый объект недвижимости «здание – индивидуальный жилой дом». Как следует из технического паспорта от 13.03.2019, здание – жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., общая площадь дома составляет 44,7 кв.м., жилая – 29,5 кв.м., правообладателем значится К.И.И. (л.д. 11-19, 21-22).

Земельному участку по указанному адресу присвоен кадастровый номер ... (л.д. 23).

Из письменных пояснений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Осинниковского отдела следует, что общая площадь спорного земельного участка составляет 700 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 39,90 кв.м., сведения о зарегистрированный правах отсутствуют (л.д. 61-62).

Согласно заключения специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» от 17.06.2019 по обследованию технического состояния здания – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., выполненные работы по строительству индивидуального жилого дома соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части проточности и устойчивости конструкция), противопожарным, санитарным нормам; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений технических норм также не обнаружено; выполненные работы по строительству жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и может быть принят в эксплуатацию (л.д. 24-58).

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истец в установленном законом порядке приняла наследство на жилой дом и на земельный участок после смерти супруга, которому был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство жилого дома, однако, в настоящее время во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на него она не может, так как право собственности на указанный объект недвижимости наследодателем К.И.И. при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, истец и ее супруг неоднократно перестраивали жилой дом, в результате чего образовался новый объект недвижимости и увеличилась жилая площадь жилого дома. ФИО1 после смерти мужа в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, владеет и пользуется недвижимым имуществом, поддерживаете его в надлежащем состоянии, использует по целевому назначению.

Исходя из изложенного, следует признать за ФИО1 право собственности на здание – индивидуальный жилой дом, общей площадью 44,7 кв. м., в том числе жилой площадью 29,5 кв. м., расположенный по адресу: ....

Кроме того, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... 

До введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства регулировался Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным законом РСФСР от 1.0.1970г., Земельным Кодексом РСФСР, утв. Постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991г., а также Указом Президиума Верховного Совета ССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

В силу положений приведенных нормативных актов, земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование, и при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

Таким образом, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Исходя из положений ГК РФ и ЗК РФ, в качестве оснований возникновения права на земельные участки могут выступать акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения права на землю, договоры и другие сделки, предусмотренные законом, приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом, судебные решения.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, К.И.И. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под ... по ... п. М. Лог, общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при жизни наследодатель К.И.И. не воспользовался правом оформления земельного участка, предоставленного ему на праве бессрочного пользования, в собственность, за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, то суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в указанной части, следует признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию – Калтанский городской округ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание – индивидуальный жилой дом, общей площадью 44,7 кв. м., в том числе жилой площадью 29,5 кв. м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2019 г.

Судья Е. С. Крыжко