Дело № 2-515/2020 (2-5614/2019)

64RS0045-01-2019-007234-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2020 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Воронцове Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Журавль» к ФИО1, ФИО2 А.А, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта,

установил:

жилищно-строительный кооператив (далее по тексту- ЖСК) «Журавль» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта. В обосновании исковых требований указано, что ЖСК «Журавль» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственниками 

<

адрес> указанного жилого дома, ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире как член семьи собственника квартиры ФИО1 В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 105296,18 руб., на которую начислены пени в размере 66718,65 руб., а также задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17679,69 руб., на которую начислены пени в размере 17679,69 руб. Поскольку ответчики не принимают мер к погашению образовавшейся задолженности, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5166 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

Представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО1 поступили возражения на иск, согласно которым не согласна с размером задолженности, полагала, что сумма задолженности за период с 2013 по сентябрь 2019 составит 146557 руб., за капитальный ремонт 13957,65 руб. Кроме того, полагала, что срок давности с 2013 по сентябрь 2016 истек. Просила отказать в удовлетворении исковых требований частично, с применением срока давности. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Журавль» управляет многоквартирным домом 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы сама ФИО1, ее дочь ФИО3

На основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, на теплоснабжение, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов, на обследование вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования, на энергоснабжение, на поставку газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан, комплексное техническое обслуживание, ремонт и диспетчерский контроль лифтов, на оказание услуг по вывозу и утилизации (захоронению) отходов, ЖСК «Журавль» является потребителем услуг организаций поставщиков, услуги которых оплачиваются по тарифам указанных организаций. Также истцом представлены выписки из протоколов общего собрания собственников многоквартирного жилого дома ЖСК «Журавль» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении тарифов на содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15,10 руб. с 1 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,71 руб. с 1 кв.м занимаемой жильцами площади, от ДД.ММ.ГГГГ об установлении ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта в размере 6,33 руб. с 1 кв.м общей площади помещения.

Из расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность в размере 105296,18 руб., на которую начислены пени в размере 66718,65 руб., а также задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17679,69 руб., на которую начислены пени в размере 17679,69 руб.

Расчет суммы задолженности, предоставленный истцом, проверен судом и является правильным. Расчет произведен исходя из тарифов, установленных решениями общего собрания в соответствующие периоды. Указанные решения не оспорены. Расчет коммунальных услуг произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом показаний индивидуальных приборов учета, представленных ответчиками, с учетом поступивших оплат в указанный период от ответчиков, а также сумм, взысканных в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-97).

Доказательств, опровергающих размер суммы задолженности, ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ЖСК «Журавль» исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105296,18 руб., а также задолженности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17679,69 руб.

При распределении между ответчиками размере задолженности суд исходит из следующего.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, с учетом предоставленного истцом расчета с собственника жилого помещения ФИО1 и члена семьи собственника ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, пеней в солидарном порядке.

Согласно статье 330 ГК РФ, под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 66718,65руб., за капитальный ремонт – 8602,88 руб.

Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ).

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Критериями явной несоразмерности неустойки могут являться ее высокая процентная ставка, значительное превышение ее суммы над размером возможных убытков, длительность неисполнения обязательств.

Исходя из смысла и основных положений гражданского законодательства, назначением института ответственности за нарушение обязательств является восстановление имущественной сферы потерпевшего, а не его неосновательное обогащение за счет нарушителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательства, а также с учетом обеспечения баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и последствиями нарушенного обязательства, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащих взысканию с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги до 15000 руб., за капитальный ремонт – до 3000 руб.

Ответчиком заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как было установлено судом и не оспаривалось сторонами спора, истец обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140132,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39254,39 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8374,59 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 433,89 руб. Судебный приказ № был выдан мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 определением мирового судьи был отменен. Взыскано по исполнительному производству, возбужденному на основании данного судебного приказа 82787,42 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152113 руб., пени в размере 113336,21 руб. Судебный приказ № был выдан мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 определением мирового судьи был отменен.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15818,67 руб., пени в размере 9578,99 руб. Судебный приказ № был выдан мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 определением мирового судьи был отменен. Взыскано по исполнительному производству, возбужденному на основании данного судебного приказа 220,98 руб.

С настоящим иском ЖСК «Журавль» обратилось в суд 25.12.2019

Оценивая заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца, суд считает, что в связи с обращением истца с заявлением о выдаче судебного приказа на принудительное взыскание с ответчиков задолженности, течение срока исковой давности прервалось, ЖСК «Журавль» обратился в суд с настоящим иском в течение шести месяцев со дня отмены судебных приказов, в связи с чем срок исковой давности истцом при обращении с данным иском не пропущен.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт несения судебных расходов подтверждается договором –соглашением № от 08.11 2019 (л.д.48), платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 25000 руб. (л.д.46).

Учитывая, непродолжительность рассмотрения настоящего дела, его невысокую сложность, отсутствие необходимости в значительных временных затратах по иску и сбору доказательств, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя денежные средства в размере 15000 руб., так как считает именно указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующим объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы по данному гражданскому делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4019,52 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Журавль» к ФИО1, ФИО2 А.А, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 А.А, в пользу жилищно-строительного кооператива «Журавль» задолженность за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105296,18 руб., пени в размере 15000 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17679,69 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4019,52 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.В. Стоносова