УИД: 54RS0023-01-2019-000535-47

дело № 2-474/2019

поступило в суд 05.04.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 мая 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с учетом уточненных требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Коченевского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела по существу, истцы уточнили исковые требования, просят о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истцы указывают, что истцам принадлежит квартира № № в общей долевой собственности по 1/3 доли в жилом доме с жилым пристроем № № по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке размером 1000 кв. м. принадлежащим ФИО3 на основании Постановления главы муниципального образования «

<

адрес>» Коченевского района Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. и Договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г.

В 2011 году истцами была произведена реконструкция жилого помещения. Реконструкция была произведена в соответствии с проектом, но в установленном порядке не была утверждена.

Выполненная реконструкции в квартире №№ жилого дома № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области заключается в: устройстве одноэтажного (без подвала) жилого пристроя (лит.А1) с размещением в нем помещения кухни, а также внутренней перепланировки помещений дома (лит.А), установке сантехнического оборудования во вновь образованном сан. узле.

Жилой дом с жилым пристроем в пределах кв. №№ соответствует нормам №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также нормам №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Расстояние до соседних домов соответствует п.5.3.2. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»

Помещения жилого дома с пристроем в пределах кв.№№ соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилой дом с пристроем в пределах кв. №№ соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, не затрагивают несущих конструкций здания в целом. Произведенные в квартире строительно--монтажные работы, выполненные в соответствии с проектом, соответствуют существующим строительным нормам и правилам и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Просят с учетом уточненных требований сохранить квартиру № № в жилом доме с жилым пристроем по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. №№ в состоянии после реконструкции, общей площадью 90,6 кв.м, с составом помещений: коридор (1) площадью 5,2 кв.м., жилая комната (2) площадью 8,2 кв.м жилая комната (3) площадью 17,1 кв.м, жилая комната (4) площадью 17,0 кв.м, жилая комната (5) площадью 7,4 кв.м, ванная (6) площадью 2,0 кв.м, туалет(7) площадью 1,0 кв.м, коридор (8) площадью 2,4 кв.м, кухня (9) площадью 16,6 кв.м, коридор (10) площадью 4,3 кв.м, жилая комната (11) площадью 8,1 кв.м, санузел (12) площадью 1,3 кв.м. и признать право общей долевой собственности по 1/3 долей за каждым на квартиру № №, общей площадью 90,6 кв.м., расположенную в жилом доме № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования, по доводам, изложенным в уточненном иске.

Представитель ответчика Администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО4 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области – Глава р.п. Чик ФИО5 – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает, о чем в деле имеется заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает, о чем в деле имеется заявление.

Суд, выслушав присутствующих, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. 

Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд с вышеназванными уточненными требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ года Черепановой) Е.О., ФИО2, ФИО3 принадлежит квартира № №, площадью 72,1 кв.м. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в жилом доме № № по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> ( л.д. 7-9 копии свидетельств о государственной регистрации права). Квартира расположена на земельном участке размером 1000 кв. м., принадлежащем ФИО3 на праве собственности ( л.д.13 копия Свидетельства о государственной регистрации права).

В 2011 году истцами была произведена реконструкция квартиры, при этом, реконструкция была произведена в соответствии с проектом, но в установленном порядке не была утверждена.

Выполненная реконструкции в квартире №№ жилого дома № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области заключается в: устройстве одноэтажного (без подвала) жилого пристроя (лит.А1) с размещением в нем помещения кухни, а также внутренней перепланировки помещений дома (лит.А), установке сантехнического оборудования во вновь образованном сан. узле, площадь квартиры увеличилась до 90,6 кв.м.

В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.16-27) жилой дом с жилым пристроем в пределах кв. №№ соответствует нормам №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также нормам №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Расстояние до соседних домов соответствует п.5.3.2. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

помещения жилого дома с пристроем в пределах кв.№№ соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

жилой дом с пристроем в пределах кв. №№ соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, не затрагивают несущих конструкций здания в целом. Сохранение квартиры № №, расположенной в доме с жилым пристроем, согласно плана квартиры по состоянию на 15.02.2019, а также ее размещение на земельном участке не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истцов законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить квартиру № № в жилом доме с жилым пристроем по адресу: Новосибирская область, Коченевский район

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. №№ в состоянии после реконструкции, общей площадью 90,6 кв.м, с составом помещений: коридор (1) площадью 5,2 кв.м., жилая комната (2) площадью 8,2 кв.м жилая комната (3) площадью 17,1 кв.м, жилая комната (4) площадью 17,0 кв.м, жилая комната (5) площадью 7,4 кв.м, ванная (6) площадью 2,0 кв.м, туалет(7) площадью 1,0 кв.м, коридор (8) площадью 2,4 кв.м, кухня (9) площадью 16,6 кв.м, коридор (10) площадью 4,3 кв.м, жилая комната (11) площадью 8,1 кв.м, санузел (12) площадью 1,3 кв.м.

Признать за - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) долей за каждым на квартиру № №, общей площадью 90,6 кв.м., расположенную в жилом доме № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 24 мая 2019 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик