50RS0039-01-2019-007417-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 сентября 2019 года 

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием адвоката Асташкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5562/19 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истцы- ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, которым просят признать за ФИО2 право собственности на земельный участок 

<

номер>, площадью 868 кв.м., с категорией земли-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

признать за ФИО1. право собственности в порядке приватизации на земельный участок 

<

номер>, площадью 667 кв.м., категория земли-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что в соответствии с Постановлением 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> и Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №

<

номер> от 

<

дата>. ПО РПЗ были выделены земли для коллективного садоводства. В 

<

дата> году был организован садоводческий коллектив «Виктория», который в последующем реорганизован в СНТ «Виктория». Все принятые в 1996 году и последующих годах профкомом завода в члены коллективного садоводства считались членами CНT «Виктория». Истцы являются членами СНТ «Виктория» с 1996г., что подтверждается членскими книжкам об оплате членских взносов и выписками из протоколов общих собраний членов СНТ «Виктория». На земельных участках находятся подсобные строения, границы земельных участков огорожены заборами и не изменялись с момента их предоставления. В настоящее время существуют препятствия для оформления земельных участков в собственность, так в списках членов садоводческого товарищества «Виктория» их фамилии отсутствуют (Постановление Администрации Раменского района Московской области №678 от 02.03.2006г). Ими были вызваны кадастровые инженеры для установления границ земельных участков и в дальнейшем постановки их на кадастровый учет, в связи с чем были подписаны акты согласования земельного участка и подготовлены схемы расположения данных участков на кадастровом плане территории, но их фамилии отсутствуют в списках садоводов. Так же выделение им участков из земель СНГ «Виктория» невозможно по причине того, что земли СНТ до сих пор числятся по документам за РПЗ в бессрочном пользовании, несмотря на то, что существует постановление об изъятии данного участка у РПЗ и передаче его СНТ Виктории», следовательно, дальнейшее оформление документов на земельные участки невозможно. Данные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности на земельные участки и строения, а так же внесения сведений в ГКН в координатах фактических границ. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд (л.д.3-7). В судебном заседании представитель истцов адвокат Асташкина М.В. доводы иска поддержала. 

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории либо проекта организации и застройки территории СНТ(л.д.46-49). 

Третье лицо- СНТ «Виктория» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 являются членами СНТ «Виктория», что подтверждается членскими книжками (л.д.32,33) и справками председателя правления СНТ «Виктория» от 

<

дата> (л.д.19,21,28,30). 

Истцу ФИО2 был предоставлен земельный участок 

<

номер>а площадью 868 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Истец владеет и пользуется земельным участком 

<

номер>а с 

<

дата> года, оплачивает членские и иные взносы, несёт бремя его содержания, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя правления от 

<

дата>. Границы данного земельного участка определены, споров со смежными землепользователями не имеется.

Истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок 

<

номер> площадью 666,74 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Истец владеет и пользуется земельным участком 

<

номер> с 1996 года, оплачивает членские и иные взносы, несёт бремя его содержания, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя правления от 

<

дата>. Границы данного земельного участка определены, споров со смежными землепользователями не имеется.

В процессе выполнения кадастровых работ по образованию принадлежащих истцам земельных участков, было выявлено, что участки находится в пределах территории СНТ «Виктория», огорожены заборами, споров по границам со смежными землепользователями нет. Однако, ввиду того, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, подготовить межевые планы на земельные участки не представляется возможным. Были подготовлены заключения кадастрового инженера, были определены координаты поворотных точек, фактические границы земельных участков, определены площади земельных участков. Так, площадь земельного участка 

<

номер> составляет -868 кв.м., а площадь земельного участка 

<

номер> кв.м.

Ни доводов, ни доказательств, что земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, ответчиками не представлено. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск ФИО1, ФИО2, являющихся членами СНТ «Виктория», обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок 

<

номер>а, площадью 868 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

номер>, площадью 667 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2019 года