№ 2-7208/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Сафиуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью, Уфимский филиал к ООО «Стройресурс», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Центркомбанк ООО (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к ООО «Стройресурс», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество указывая в обоснование иска, что 14 декабря 2015 года между Центральным коммерческим банком обществом с ограниченной ответственностью, Уфимским филиалом (далее - Кредитор) и ООО «Стройресурс» (ИНН 

<

***>) (далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор 

<

***> (далее - Договор) о предоставлении Заемщику денежных средств в сумме 18 340 000 (Восемнадцать миллионов триста сорок тысяч) рублей 00 копеек (далее - Кредит), для пополнения оборотных средств, со сроком возврата не позднее 12 декабря 2016 года, с уплатой 12 (Двенадцать) % годовых за пользование кредитом.

Кредитор, в соответствии с п.п. 3.2. Договора 14 декабря 2015 г. зачислил Кредит на расчетный счет №, открытый на имя Заемщика в Уфимском филиале Центрального коммерческого банка ООО. 

В соответствии с п.п. 11.3. Договора, в случае невыполнения Заемщиком любого из условий настоящего Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита и погашения всей задолженности, направив Заемщику соответствующее требование. 

18 мая 2017 года письмом № 417-КУ Кредитор направил Заемщику претензию, с требованием погашения Задолженности. До настоящего времени Заемщик задолженность по кредиту и начисленным за пользование кредитом процентам не погасил.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору 03 августа 2016 года между Кредитором и ФИО3 был заключен Договор ипотеки №-З, в соответствии с п.п. 6.1. которого, в случае неисполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по Договору, Кредитор-Залогодержатель по решению суда имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного Предмета залога, определенного п.п. 2.1. Договора ипотеки №-З преимущественно перед другими кредиторами. В залог были предоставлены машиноместа, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, расположенные в многоуровневой автостоянке по адресу 

<

...>:

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 2 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,7 кв.м, 3 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиномсето №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>2)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо № общей площадью 12,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 13,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,7 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>) 

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,5 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,4 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,1 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>) залоговой стоимостью определенной соглашением сторон в 8 280 000,00 руб. путем продажи с публичных торгов.

Также, 22 декабря 2015 года, в обеспечение Договора, между Кредитором и ФИО1 (Поручитель – далее) был заключен Договор поручительства №-П, в соответствии с п.п. 3.1., 3.6. которого, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Договору Поручитель и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно, при этом Кредитор направляет Поручителю требование об исполнении обеспеченных поручителем обязательств. 

В соответствии с п.п. 7.1. Договора надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств, а также по возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика обеспечивается поручительством или залогом. 

В соответствии с п.п. 9.1. Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование Кредитом Кредитор вправе требовать от Заемщика, а Заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,5 процентов от суммы просроченной задолженности по уплате процентов за каждый день просрочки по день погашения указанной задолженности. 

В соответствии с п.п. 9.2. Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату Кредита, Кредитор вправе требовать от Заемщика, а Заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченной задолженности по возврату Кредита за каждый день просрочки по день погашения указанной просроченной задолженности включительно. 

С декабря 2016 года Заемщик не исполняет обязательства, принятые по Договору, по оплате как основного долга так и процентов за пользование кредитом.

Задолженность ООО «Стройресурс» по состоянию на 30.06.2017 г. составляет 11 473 803,50 руб., из которых: - просроченный основной долг 6 842 000 руб.; - пени по просроченному основному долгу (период с 13.12.2016 года по 30.06.2017 года) -2 736 800 руб., - просроченные проценты (период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года) – 1 004 834,42 руб., - пени по просроченным процентам (период с 01.10.2016 года по 30.06.2017 года) – 890169,08 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс», ИНН/КПП 

<

***>/027501001, ОГРН 

<

***>, солидарно с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 14.12.2015 г. в размере 11 473 803,50 руб., из которых: 

- просроченный основной долг 6 842 000 руб.

- пени по просроченному основному долгу (период с 13.12.2016 года по 30.06.2017 года) -2 736 800 руб. 

- просроченные проценты (период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года) – 1 004 834,42 руб. 

- пени по просроченным процентам (период с 01.10.2016 года по 30.06.2017 года) – 890169,08 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 2 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,7 кв.м, 3 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиномсето №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>2)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо № общей площадью 12,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 13,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,7 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>) 

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,5 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,4 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,1 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>) путем продажи с публичных торгов. 

А также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 66 000,00 рублей.

19.10.2017 г. Истец уточнил исковые требования, в уточненном исковом заявлении Истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс», ИНН/КПП 

<

***>/027501001, ОГРН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 14.12.2015 г. в размере 11 473 803,50 руб., из которых: 

- просроченный основной долг 6 842 000 руб.

- пени по просроченному основному долгу (период с 13.12.2016 года по 30.06.2017 года) -2 736 800 руб. 

- просроченные проценты (период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года) – 1 004 834,42 руб. 

- пени по просроченным процентам (период с 01.10.2016 года по 30.06.2017 года) – 890169,08 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество:

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 2 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,7 кв.м, 3 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиномсето №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>2)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо № общей площадью 12,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 13,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,7 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>) 

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,5 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,4 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,1 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>) путем продажи с публичных торгов. 

А также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 66 000,00 рублей.

В судебное заседание явились: представитель Истца – ФИО2, действующая на основании доверенности № 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, представитель Ответчика ООО «Стройресурс» - директор ООО «Стройресурс» ФИО1, действующий на основании Устава, Решения № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик – ФИО3, представитель Ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности № 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. Личности явившихся участников процесса судом установлены, полномочия представителей проверены.

Представитель Истца ФИО2 Л.С. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 исковые требования в части взыскания задолженности по просроченному основному долгу и просроченным процентам за пользование кредитом признали, заявили ходатайство о применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера неустойки согласно представленного расчета по просроченному основному долгу до 363 392, 30 руб. и по просроченным процентам до 47640,48 руб.

Ответчик Голубь В.В., представляющий также ответчика ООО «Стройресурс», исковые требования в части взыскания задолженности по просроченному основному долгу и просроченным процентам за пользование кредитом признал, заявил ходатайство о применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера неустойки согласно представленного расчета по просроченному основному долгу до 363 392, 30 руб. и по просроченным процентам до 47640,48 руб.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со т. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Из материалов дела следует, что 14 декабря 2015 года между Центральным коммерческим банком обществом с ограниченной ответственностью, Уфимским филиалом (далее - Кредитор) и ООО «Стройресурс» (ИНН 

<

***>) (далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор 

<

***> (далее - Договор) о предоставлении Заемщику денежных средств в сумме 18 340 000 (Восемнадцать миллионов триста сорок тысяч) рублей 00 копеек (далее - Кредит), для пополнения оборотных средств, со сроком возврата не позднее 12 декабря 2016 года, с уплатой 12 (Двенадцать) % годовых за пользование кредитом.

Кредитор, в соответствии с п.п. 3.2. Договора 14 декабря 2015 г. зачислил Кредит на расчетный счет №, открытый на имя Заемщика в Уфимском филиале Центрального коммерческого банка ООО. 

Согласно п.п. 5.2 Договора Ответчик ООО «Стройресурс» (Заемщик) обязался уплачивать проценты за пользование кредитом ежеквартально, начиная с первого квартала 2016 года не позднее последнего рабочего дня каждого квартала. Проценты за последний месяц пользования кредитом уплачиваются Заемщиком Кредитору одновременно с погашением всей или последней части суммы Кредита. Проценты за первый месяц пользования кредитом Заемщик обязуется уплатить Кредитору не позднее дня предоставления Кредита. 

Согласно п. 5.1. Договора срок исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по возврату Кредита – не позднее 12 декабря 2016 года.

Ответчиком частично производилось погашение суммы основного долга и процентов за пользование кредитом. Однако, в установленный срок - не позднее 12 декабря 2016 года – обязательства по возврату Кредита и процентов за пользование Кредитом Заемщиком в полном объеме не были исполнены. 

По состоянию на 30.06.2017 года задолженность Ответчика-Заемщика по кредиту составляет 11 473 803 (Одиннадцать миллионов четыреста семьдесят три) рубля 50 копеек, в том числе: 

- просроченный основной долг 6 842 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок две тысячи) рублей 00 копеек;

- пени по просроченному основному долгу (за период с 13.12.2016 года по 30.06.2017 года) - 2 736 800 (Два миллиона семьсот тридцать шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек; 

- просроченные проценты (за период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года) – 

1 004 834 (Один миллион четыре тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 42 копейки; 

- пени по просроченным процентам (за период с 01.10.2016 года по 30.06.2017 года) – 890 169 (Восемьсот девяносто тысяч сто шестьдесят девять) рублей 08 копеек

Таким образом, свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов Заемщик не исполняет, чем нарушает требования ст. 819 ГК РФ и условия п.п. 1.2., 4.1., 5.1., 5.2. кредитного договора. Доказательств обратного в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

Ответчик-Заемщик исковые требования в части взыскания задолженности по основному долгу и просроченным процентам за пользование кредитом признает в полном объеме. В связи с чем исковые требования в части взыскания с ООО «Стройресурс» (ИНН 

<

***>) в пользу Центркомбанка ООО денежных средств в размере 6 842 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок две тысячи) рублей 00 копеек – просроченный основной долг и 1 004 834 (Один миллион четыре тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 42 копейки – просроченные проценты, обоснованы и подлежат удовлетворению.

С размером пеней по просроченному основному долгу и просроченным процентам Ответчик не согласен, считает несоизмеримым последствиям нарушения обязательства, ходатайствует перед судом о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера пеней, снизив размер неустойки по просроченному основному долгу до 363 392, 30 руб. и по просроченным процентам до 47640,48 руб. соответственно. Рассмотрев указанное ходатайство, проверив расчет пеней, предоставленный Ответчиком, суд считает возможным ходатайство удовлетворить.

В соответствии со статьями 334, 348, 349 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Из материалов дела следует, что исполнение Заемщиком обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту, уплате процентов за пользование кредитом, а также уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение Заемщиком перечисленных выше обязательств, обеспечивается залогом недвижимого имущества согласно Договору ипотеки №-З от 03 августа 2016 года, заключенным между Кредитором и ФИО3, в соответствии с п.п. 6.1. которого, в случае неисполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по Договору, Кредитор-Залогодержатель по решению суда имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного Предмета залога, определенного п.п. 2.1. Договора ипотеки №-З преимущественно перед другими кредиторами. В залог были предоставлены машиноместа, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, расположенные в многоуровневой автостоянке по адресу 

<

...>:

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 2 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,7 кв.м, 3 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиномсето №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>2)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо № общей площадью 12,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 13,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,7 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>) 

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,5 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,4 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,1 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>),

залоговой стоимостью, определенной соглашением сторон в 8 280 000,00 (Восемь миллионов двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования в виде обращения взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с Ответчика-Заемщика ООО «Стройресурс» (ИНН 

<

***>) надлежит взыскать в пользу Центркомбанк ООО расходы по оплате государственной пошлины, исчисленные учитывая уменьшение размера пеней и, соответственно, цены иска в целом, в размере 49 489,00 рублей за подачу иска имущественного характера, подлежащего оценке, и в размере 6 000,00 рублей за подачу иска неимущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью к ООО «Стройресурс» (ИНН 

<

***>), ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Стройресурс» (ИНН 

<

***>) в пользу Центркомбанка ООО денежные средства в размере 8 257 867 (Восемь миллионов двести пятьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 20 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг 6 842 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок две тысячи) рублей 00 копеек;

- пени по просроченному основному долгу (за период с 13.12.2016 года по 30.06.2017 года) – 363 392 (Триста шестьдесят три тысячи триста девяносто два) рубля 30 копеек; 

- просроченные проценты (за период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года) – 

1 004 834 (Один миллион четыре тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 42 копейки; 

- пени по просроченным процентам (за период с 01.10.2016 года по 30.06.2017 года) – 47 640 (Сорок семь тысяч шестьсот сорок) рублей 48 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество машиноместа, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, расположенные в многоуровневой автостоянке по адресу 

<

...>:

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 2 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,7 кв.м, 3 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиномсето №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый (условный) № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,2 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>2)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо № общей площадью 12,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 13,1 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,7 кв.м, 4 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>) 

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,3 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,5 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,4 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,0 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,9 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 12,1 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>)

- машиноместо №, общей площадью 11,8 кв.м, 5 этаж, кадастровый № (зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № 

<

адрес>),

путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 8 280 000,00 (Восемь миллионов двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Стройресурс» (ИНН 

<

***>) в пользу Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью расходы по уплате государственной пошлины в размере 55 489,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья И.Б. Сиражитдинов