мотивированное 

решение

 изготовлено 23.11.2023

дело № 2-6554/2023

УИД: 66RS0007-01-2023-005880-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 ноября 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В., 

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом, 39» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени, 

установил:

ТСЖ «Наш дом, 39» (ИНН 

<

***>) обратилось в суд с иском к ФИО1 (

<

данные изъяты>), в котором просило взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63346,15 рублей, пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 415,35 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга. 

В обоснование истец указал, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении истца. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт ответчик исполняет ненадлежащим образом, что привело к образовании задолженности. До настоящего времени долг не погашен. 

В ходе судебного разбирательства истец в устном выступлении уменьшил размер заявленных требований в соответствии с расчетом задолженности, в связи с поступлением от ответчика заявления о применении срока исковой давности. После уточнения, принятого к производству суда в протокольной форме, истец просил взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 467,31 рублей, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 415,35 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования

Представитель ответчика в судебном заседании иск в уточненной части признал.

Ответчик, будучи надлежаще извещенной, в том числе публично, путем размещения сведений на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явилась. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении истца ТСЖ «Наш дом, 39».

Судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1, на которую открыт лицевой счет №.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, способ формирования фонда капитального ремонта изменен,

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, способ формирования фонда капитального ремонта изменен, решено перечислять взносы на капитальный ремонт на специальном счете данного дома, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленным Постановлением Главы города Екатеринбурга.

Данное решение по правилам части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации вступило в силу и обращено к исполнению, фонд капитального ремонта формируется истцом на специальном счете многоквартирного дома. 

Таким образом, на ответчика ФИО1 как собственника жилого помещения, возлагается обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить взносы на капитальный ремонт с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно уточненному расчету задолженности, выполненному истцом с учетом всех поступивших платежей и положений статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ и приобщенному в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, по счету ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 72016,19 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 34467,31 рублей. 

Согласно этому же расчету, на вышеуказанную задолженность начислена пеня, в том числе на долг по начислениям за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16350,29 рублей, на долг по начислениям за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6415,35 рублей. 

В ходе судебного разбирательства ответчик в лице представителя сделал заявление о пропуске истцом срока исковой давности, по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и о взыскании пени за просрочку уплаты указанной задолженности.

Судом установлено, что истец обратился к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 144795,99 рублей. 

По данному заявлению мировым судьей судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга выдан судебный приказ № 2-962/2023 от 28.03.2023, который определением этого же мирового судьи от 30.05.2023 отменен. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 23.08.2023. 

С учетом изложенного и положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 016,19 рублей, на дату обращения истца с настоящим иском в суд пропущен. 

Соответственно, истек и давностный срок по производному от основного требованию о взыскании пени за просрочку уплаты начислений за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 16 350,29 рублей. 

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика, является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с поступлением от ответчика заявления о применении срока исковой давности истцом исковые требования уточнены. Истец просил взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 467,31 рублей, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 415,35 рублей, сроки исковой давности для взыскания которых на дату подачи настоящего иска не истекли. 

Сторона ответчика с данным уточненным расчетом задолженности согласилась. Доказательств полной или частичной уплаты данной задолженности ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил. 

Правовых оснований для применения в споре положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит. 

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 467,31 рублей, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 415,35 рублей, с продолжением начисления пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт исходя из остатка долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 34467,31 рублей, исходя из 1/130 доли ключевой ставки ЦБ РФ – 9,5 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга. 

Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1427 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Наш дом, 39» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Наш дом, 39» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт - 34467 рублей 31 копейку, пеню за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт – 6415 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 1427 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Наш дом, 39» (ИНН 

<

***>) пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт исходя из остатка долга (на 10.11.2023 остаток долга составляет 34467 рублей 31 копейка), 1/130 доли ключевой ставки ЦБ РФ – 9,5 % годовых, начиная с 10.11.2023 по день фактической уплаты основного долга. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде. 

Председательствующий Ю.В. Тарасюк