Гражданское дело №...

54RS0№...-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ «Надежда» истец принята в члены СНТ, ей в пользование выделен земельный участок №..., площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, 

<

адрес>, СНТ «Надежда». На заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от администрации Новосибирского района Новосибирской области был получен отказ по причине того, что в графической части представленной схемы расположения земельного участка, не определено из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок, а также не указан кадастровый номер земельного участка, из которого он образуется.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 511 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, 

<

адрес>, СНТ «Надежда», участок №..., в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в графической части представленной схемы расположения земельного участка не был указан кадастровый номер земельного участка, из которого планируется образование испрашиваемого земельного участка. В представленных истцом материалах не имеется информации о том, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем отсутствует возможность определить его фактическое местоположение. В связи с изложенным, администрация не усматривает оснований для удовлетворения требований. 

Представитель третьего лица СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что СНТ «Надежда» было создано до 2002 года. 

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района» СТ «Надежда» отведен земельный участок площадью 20,0 га, в том числе:

- в собственность граждан – 17,0 га;

- в совместно-коллективную собственность – 3,0 га.

В соответствии с приложением №... к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №... испрашиваемый земельный участок №..., был выделен ФИО2

Согласно выписки из постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ п.8.2 постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №... приложение №... «Садоводческое товарищество «Надежда» на земельные участки №№...,14,69,254,9,66,215,162,24,103,171,222,52,190,258 считать утратившим силу.

Истец ФИО1 принята в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 0,0511 га (511 кв.м.), расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, 

<

адрес>, СНТ «Надежда», участок №..., что подтверждается копией членской книжкой.

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой, выданной СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений.

Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".

На заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от администрации Новосибирского района Новосибирской области был получен отказ по причине того, что в графической части представленной схемы расположения земельного участка, не определено из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Надежда», имеются необходимые документы, подтверждающие ее членство в СНТ "Надежда" и факт владения земельным участком.

Исследуя факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества, суд приходит к следующему.

Спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся.

Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район Толмачевский сельсовет, СНТ «Надежда», участок №..., относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, располагающийся в зоне ведения садового хозяйства (Ссх) и имеющий разрешенное использование – «Ведение садоводства (13.2)», образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории действующего с.н.т. «Надежда», в границах кадастровых кварталов 54:19:032201.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Надежда», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до января 2019 года, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона она имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд, 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок площадью 511 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Надежда», участок №..., в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья «подпись» Н.В. Григораш