Гражданское дело № 2-256/2019

62RS0019-01-2019-000415-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя его тем, что после смерти 04 сентября 2001 года её родного брата ФИО2, открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 69,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>. 18 июня 1998 года ФИО2 составил завещание, удостоверенное нотариусом Обнинского нотариального округа Калужской области ФИО3 в реестре за №1999, согласно которому указанные жилой дом и земельный участок он завещал своим сестрам в равных долях каждой: ФИО4, ФИО1 и ФИО5. После смерти ФИО2 никто из наследников по завещанию к нотариусу с заявлениями об оформлении наследства не обратился. Вместе с тем они фактически приняли наследство путем осуществления похорон брата, содержания и охраны жилого дома, обрабатывали земельный участок. 02 августа 2018 года наследница по завещанию ФИО4 умерла. Её дочь ФИО6 оформлять указанное наследство не желает. Наследница по завещанию ФИО5 заявлением к нотариусу от 04.12.2009 года он наследства отказалась. Таким образом, она является единственным наследником указанного имущества. 

Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилое, и земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти 04 сентября 2001 года брата ФИО2 и обязать Управление Росреестра по Рязанской области поставить на кадастровый учет указанный земельный участок.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просит их удовлетворить. 

Ответчик - представитель администрации муниципального образования - Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что 04 сентября 2001 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти выданным 22 декабря 2010 года отделом записи актов гражданского состояния администрации г. Обнинска Калужской области, серии №, актовая запись о смерти №930.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 69,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Принадлежность наследодателю ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: Рыбновский район, Малое Алешино, дом 9 подтверждается справкой №169, выданной администрацией муниципального образования - Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района 05.07.2018г., из которой следует, что согласно записи в похозяйственной книге за ФИО2 по праву частной собственности зарегистрирован жилой дом общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м. Сведений об арестах и запрещениях нет. Основание: похозяйственная книга №13 лицевой счет №

<

***>.

Согласно постановлению №38 от 28.12.2012г. Главы Пионерского сельского поселения Рыбновского муниципального района «О присвоении нумерации домов в д. Малое Алешино Рыбновского района рязанской области», жилому дому ФИО2 присвоен номер «Дом №9».

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области 10.04.2019 года площадь вышеуказанного жилого дома составляет 35 кв.м., присвоен кадастровый номер №.

Однако, как следует из технического плана здания, подготовленного 15 марта 2019 года кадастровым инженером ФИО7, площадь жилого здания по фактическому обмеру составляет 69,1 кв.м., площадь подсчитана на основании приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 марта 2016 года №90 (площадь нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), год завершения строительства 1918г.

Как следует из выписок из похозяйственных книг Пионерского сельского Совета №8 на 1991-1995г.г. лицевой счет 

<

***>, и похозяйственной книги №17 Пионерской сельской администрации на 1997-2001г.г. лицевой счет №

<

***> в пользовании ФИО2 находился приусадебный участок общей площадью 3000 кв.м.

Однако, как установлено в судебном заседании, из архивных справок, выданных архивным отделом администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области 22.10.2018г. №563 и №564, Постановление главы Пионерской сельской администрации Рыбновского района Рязанской области о выделении земельного участка в собственность ФИО2 и свидетельство на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей на его имя в архивный отдел на хранение не поступали.

Согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 14 марта 2019 года, фактическая площадь земельного участка составляет 2000 кв.м. 

Согласно заключению кадастрового инженера сведения о данном земельном участке отсутствуют в сведениях ЕГРН, внести данные сведения в ЕГРН не представляется возможным в связи со смертью правообладателя земельного участка и отсутствия каких-либо документов, подтверждающих вступление в наследство на указанный земельный участок. В связи с отсутствием присвоенного кадастрового номера земельного участка по заявлению заказчика кадастровых работ подготовлен межевой план для установления права собственности на земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Помимо того, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, также закреплен пунктом 1 ст. 273 ГК Российской Федерации, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Кроме того, подпункт 5 пункта 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, являясь собственником жилого дома, ФИО2 являлся и собственником земельного участка общей площадью 2000 кв.м., который после его смерти входит в состав наследственного имущества, и, следовательно, принадлежность наследственного имущества в виде, жилого дома и земельного участка, наследодателю установлена в судебном заседании представленными документами.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании, бесспорно установлено, что наследниками по завещанию имущества умершего ФИО2 являются его сестры ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в равных долях, что подтверждается завещанием, удостоверенным 18 июня 1998 года нотариусом Обнинского нотариального округа Калужской области и зарегистрированным в реестре за №1999. Указанное завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается ответом врио нотариуса Обнинского нотариального округа №437 от 04.06.2019 года.

Наследников, имеющих право на получение обязательной доли в наследстве умершего ФИО2, судом не установлено.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Установлено, что после смерти ФИО2, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался, что подтверждается письмом врио нотариуса Обнинского нотариального округа №437 от 04.06.2019 года об отсутствии наследственного дела к имуществу умершего 04 сентября 2001 года ФИО2.

Однако фактически, все три его сестры ФИО4, ФИО1 и ФИО5 вступили во владение наследственным имуществом путем участия в похоронах брата, содержания жилого дома, обрабатывали земельный участок. 

Установлено, что наследница по завещанию ФИО5 в нотариальном порядке отказалась от принятия наследства после смерти брата ФИО2, что подтверждается заявлением, зарегистрированным в реестре за №4735.

Также установлено, что ФИО4 умерла 02 августа 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-МЮ №613258, выданным повторно 10 октября 2018 года, её дочь ФИО6 оформлять данное наследство не желает.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО12, которая пояснила, что приходится дочерью истице, умерший ФИО2 её дядя. Ей известно, что дядя составил завещание, в котором все свое имущество завещал своим родным сестрам ФИО4, ФИО1 и ФИО5, которые хоронили брата, ухаживали за домом и земельным участком. В настоящее время за домом ухаживает её мать истица по делу ФИО1, сестра ФИО4 умерла, сестра ФИО5 от вступления в наследство после смерти брата отказалась. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежность наследственного имущества наследодателю установлена в судебном заседании, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования - Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилое, и земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Рязанская область, 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти 04 сентября 2001 года брата ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>