Дело № 2-393/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 07 февраля 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому товариществу № ЧППЖТ г.Балахна о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество № ЧППЖТ, участок №.

В обоснование требований указав, что 

<

дата>. она с супругом ФИО2 в период брака приобрели у ФИО3 земельный участок № в СТ № ЧППЖТ г.Балахна Нижегородской области. Письменный договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка не составлялся, но передача денег была оформлена распиской на имя ее мужа ФИО2 Бывший собственник земельного участка был исключен из членов садоводческого товарищества. С момента покупки они совместно с ФИО2 используют земельный участок по назначению. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, в представленном заявлении выразил согласие с иском.

Представитель ответчика СТ № ЧППЖТ г.Балахна в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. 

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст.554 ГК РФ).

В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, 

<

дата>. поставлен на кадастровый учет площадью 

<

данные изъяты>, ему присвоен кадастровый №. Правообладателем данного объекта недвижимости значится ФИО3.

<

дата> ФИО2, будучи в браке с ФИО4 (в девичестве ФИО5) В.В., купили по расписке земельный участок №, расположенный в г.Балахна Петровское поле ЧПУ (ЧПЖТ) СТ №, деньги за него в сумме 

<

данные изъяты>. по расписке передал ФИО3

На основании личного заявления от 

<

дата>. ФИО3 исключен из членов СТ №.

По данным СТ № ЧППЖТ г.Балахна ФИО2 имеет в право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> с 

<

дата> несет затраты по оплате взносов.

С момента покупки истец владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, несет бремя его содержания и является титульным собственником ? доли земельного участка, приобретенного в период совместной жизни с супругом ФИО2, который иск признал.

При наличии таких данных, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, рожденной 

<

дата> в гор.Балахна Горьковской обл., право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество № ЧППЖТ, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле №2-393/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья:

Секретарь: