57RS0026-01-2023-001017-80

Дело №2-1341/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Соколовой Н. М., 

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО2, действующего на основании доверенности от Дата,

представителя третьего лица МУП АПБ ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указал на следующие обстоятельства.

Гаражно-строительный кооператив «Строитель» был основан на основании Решения исполкома Орловского районного Совета народных депутатов Дата №. Для его деятельности на территории МПМК-35был выделен земельный участок, площадью 1,2 га, затем для расширения кооператива его территория был увеличена на 4,0 га из состава земель плодово-ягодной станции

Дата истец вступил в члены ГСК «Строитель», внес паевой взнос. ФИО1 в границах гаражно-строительного кооператива был выделен земельный участок под строительство гараж. По адресу

<

адрес>, на основании полученного разрешения истец приступила к строительству.

В период эксплуатации гаража до настоящего времени никто не претендовал на него, а также не предъявлял требования о его сносе. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом. Регистрация права собственности на данный объект не производилась. Лиц, оспаривающих права истца на гараж, не имеется. Гаражно-строительный кооператив «Строитель» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в 2019 г., что лишает истца признать право собственности на гараж в упрощенном порядке. 

ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 35,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО2 в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представители третьего лица ПГК «Строитель» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3 полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании Решения исполнительного комитета Орловского районного Совета народных депутатов № от Дата в целях упорядочения хозяйственного строительства МПМК-35 на земельном участке отведенного решением облисполкома от Дата №, при Орловском райисполкоме создан гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей, на площади 1,2 га согласно разработанному и утвержденному генплану застройки поселка МПМК-35. Гаражно-строительному кооперативу присвоено название «Строитель».

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 Дата, спорный объект недвижимости находится в кадастровом квартале 57:120:0012401, местоположение объекта: 

<

адрес>», год завершения строительства 1987, площадь объекта 35,8 кв.м.

Членство истца в гаражном кооперативе подтверждается членским билетом № от Дата.

По сообщению Администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится.

Согласно справке Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата спорному объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области от Дата спорный объект недвижимости соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального строительства и имеется прочная связь с землей.

Гаражно-строительный кооператив «Строитель» (ОГРН 

<

***>) исключен из Единого государственного реестра юридических лиц Дата 

Из справки Потребительского гаражного кооператива «Строитель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от Дата, расположенного на территории бывшего ГСК «Строитель» следует, что истец является членом ПГК «Строитель», ему принадлежит гараж №45 блок 1а, ФИО1 не имеет задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом.

Из сообщения Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области от Дата. следует, что в границах земельного участка, на котором расположен спорный объект, отсутствуют: объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, либо объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия. Земельный участок расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия. 

Согласно Выписке из Правил землепользования и застройки Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, утвержденных Решением Совета народных депутатов №-СС от Дата, земельный участок в кадастровом квартале 57:120:0012401, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, д. ФИО6, территория ГСК «Строитель», относится к территориальной зоне Т1– Зоны объектов внешнего транспорта, что подтверждается также Градостроительным заключением об условиях размещения объекта недвижимости на земельном участке.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей, постройка находится в границах предоставленного для строительства гаражей земельного участка, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлены, объект не является муниципальной собственностью, Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем сел. 

<

адрес> (документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Советским РОВД 

<

адрес> Дата, код подразделения №) право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>», строение 1а/45, площадью 35,8 кв.м

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 22 июня 2023 года.

Судья Н. М. Соколова