№ 2-48/2025 (2-574/2024)

УИД 44RS0014-01-2024-001242-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года 

Островский районный суд (п. Судиславль) Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Судиславского селского поселения Судиславского муниципального района о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры и признании на нее права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о включении в состав наследства 1/2 доли квартиры, площадью 98,3 кв. м, признании долей в праве общей совместной собственности на квартиру, равными по числу участников в договоре приватизации и о признании права долевой собственности на вышеуказанное имущество.

Из искового заявления следует, что 26.05.1994 умерла ФИО4, проживавшая на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. После её смерти открылось наследство, которое заключается в 1/2 доли 4-х комнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Другим участником совместной собственности вышеуказанной квартиры, является ФИО1 Данная квартира перешла к ним в собственность в порядке приватизации, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 12.04.1993, зарегистрированного в Судиславской сельской администрации 16.04.1993. Однако, в Договоре указана совместная собственность без определения долей.

Истцы являются наследниками первой очереди, фактически приняли наследство, т.к. на момент смерти наследодателя проживали совместно, поэтому факт принятия наследства должен быть признан судом общеизвестным и доказыванию в силу ч.1 ст.61 ГПК РФ не подлежит. 

Наследственное имущество, вышеуказанная квартира не поставлена на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Данное обстоятельство подтверждается постановлением нотариуса от 26.12.2023 № об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем, что спорная квартира не зарегистрирована в реестре недвижимости, и у нее отсутствует кадастровый номер. В связи со смертью наследодателя, участника совместной собственности, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке осуществить постановку на учет одновременно с регистрацией права собственности. Споров в отношении вышеуказанной квартиры не возникало.

Просит суд признать доли в праве общей совместной собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 98,3 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 56,1 кв. м, инвентарный номер 495, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными 1/2 по числу участников в договоре приватизации.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей 26.05.1994, 1/2 долю квартиры, площадью 98,3 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 56,1 кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности за ФИО1 на 2/3 доли, ФИО2, на 1 /6 долю и ФИО3 на 1/6 долю вышеуказанной квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Истцы ФИО2, и ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области ФИО5, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

С учётом положения ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся сторон.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Способы защиты гражданских прав указаны в ст. 12 ГК РФ. При этом в силу действующего законодательства избрание способа защиты нарушенного права принадлежит истцу. Указанной правовой нормой предусмотрен такой способ защиты права как признание права.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от 12.04.1993, АОЗТ «Судиславль» «Продавец» и ФИО1, «Покупатель» заключили Договор о нижеследующем: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадь. 77,84 кв. м, в том числе жилой 40 кв. м, по адресу 

<

адрес>, количество членов семьи 2 чел., «Покупатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации Судиславского сельского совета. Договор подписан сторонами, зарегистрирован 16.04.1993, записан в реестровую книгу под номером 495, 16.12.1998, (л.д.31).

На основании свидетельства о заключении брака ФИО1, и ФИО6, являлись мужей и женой, брак зарегистрирован 20.07.1985, (л.д.14).

ФИО4, умерла 26.05.1994, в свидетельстве о смерти запись акта о смерти № 43, от 27.05.1994, (л.д.15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что на день заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от 12.04.1993, Ч-вы состояли в зарегистрированном браке.

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ, п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

Следовательно, в силу положений гражданского и семейного законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов, бывших супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается ни после расторжения брака, ни после смерти другого супруга, бывшего супруга.

Согласно справке администрации Судиславского сельского поселения №, последним местом жительства умершей 26.05.1994 ФИО4, было 

<

адрес>, вместе с ней проживали ФИО1, ФИО2, ФИО7, (л.д.11).

На основании свидетельств о рождении ФИО2, и ФИО8 являются детьми умершей ФИО4, (л.д.16,20,23).

Таким образом, наследниками умершей ФИО4, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО9 

Постановлением № от 30.12.2000 «О присвоении назначения улиц и нумерации домов в 

<

адрес> в новом строящемся микрорайоне», присвоены назначения улиц в 

<

адрес> в новом строящемся микрорайоне 

<

адрес> (л.д.24).

Постановлением № от 01.02.2011 «Об упорядочении адресного хозяйства», адрес 

<

адрес>, соответствует адресу «

<

адрес>, (л.д.25).

На основании постановления нотариуса Судиславского нотариального округа Костромской областной нотариальной палаты Костромской области от 26.12.2023, следует, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО4, умершей 26.05.1994 и ФИО1, на праве общей совместной собственности на основании договора приватизации, не зарегистрирована в реестре недвижимости. Поскольку объекту недвижимости не присвоен кадастровый номер выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, (л.д.30).

Согласно данным технического учета ОГБУ «Костромаоблкадастр – областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литера А, квартира расположена на 1,2 этаже, количество жилых комнат 4, общая площадь 98,3 кв. м, в том числе жилых комнат 56,1 кв. м, действительная инвентаризационная стоимость – на 01.01.2012 255 884 рубля, (л.д.26-27).

Из уведомления ЕГРН от 07.11.2023 следует, что объект недвижимости квартира: адрес: 

<

адрес>, отсутствует в ЕГРН, (л.д.29). 

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на квартиру, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В связи с вышеизложенным, умершая ФИО4, являлась собственником 1/2 жилого помещения – квартиры № 2, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

П.1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом того, что за умершей ФИО4, признано право общей совместной собственности на 1/2 долю спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля указанной квартиры подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Исходя из анализа статей 1110, 1151, 1152, 1153 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершает такие действия для себя и в своих интересах, в которых проявляется его отношение к наследственному имуществу как к своему собственному.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4, проживающий и зарегистрированный в спорной квартире – муж, являющийся долевым собственником, сын и дочь, зарегистрированные в спорной квартире, фактически приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества.

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что представитель ответчика иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,39,173 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать доли в праве общей совместной собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 98,3 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 56,1 кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными 1/2 по числу участников в договоре приватизации от 12.04.1993.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей 26.05.1994, 1/2 долю квартиры, площадью 98,3 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 56,1 кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли, ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли на каждого, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей 26.05.1994 ФИО4. 

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий А.В. Гуров

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025.