Дело № 2-531/2025

УИД 26RS0015-01-2025-000984-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Ипатово

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2025 года.

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе судьи Куценко В.В., при секретаре Козленко В.Г.,

с участием истца П.Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску П.Г.Г. к Г.Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

П.Г.Г. (далее – истец, П.Г.Г.) обратился в суд с иском к Г.Д.А. (далее – ответчик, Г.Д.А.) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, указанное имущество приобретено им ДД.ММ.ГГГГ. В его домовладении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован Г.Д.А. Предыдущие собственники при подписании договора купли-продажи обязались самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, однако до настоящего времени никаких действий не предприняли. Ответчик по указанному адресу фактически не проживает и домовладением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, в нём изложенным, просил исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 47,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справке Отдела МВД России «Ипатовский» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрированы П.Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Г.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец, указывая, что Г.Д.А. не является членом его семьи, фактически не проживает по указанному адресу, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла указанной нормы права и представленных в дело доказательств Г.Д.А. не является членом семьи истца.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2, в пункте 7 договора продавцы обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно снять с регистрационного учета Г.Д.А., значившимся зарегистрированным по данному адресу. Однако положения пункта 7 договора продавцы не выполнили, Г.Д.А. с регистрационного учета до настоящего времени не снят.

Судом установлено, что ответчик Г.Д.А. после приобретения истцом спорного дома с ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении не проживает, членом семьи истца не является, после приобретения дома по данному адресу живет истец П.Г.Г. и несет расходы на содержание дома, оплачивает коммунальные платежи.

Суд также считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает законные права последнего на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом, влечет дополнительные расходы на его содержание. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить. 

Признать Г.Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серии №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Г.Д.А. с регистрационного учета.

Взыскать с Г.Д.А. в пользу П.Г.Г. 3000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Ипатовский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Куценко