Дело № 2-397/2025

УИД 65RS0005-02-2025-000175-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Хилажевой В.Д.,

с участием прокурора - Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

12 февраля 2025 года ФИО1 обратилась в Корсаковский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик -супруг дочери и на протяжении двадцати лет был временно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, как в месте своего пребывания. С 5 апреля 2022 года она вновь зарегистрировала его в своей квартире, однако выехав в мае 2022 года в отпуск в город 

<

...>, не смог вернуться поскольку пересечь границу 

<

...> стало невозможно. С мая 2022 года ФИО2 по настоящее время постоянно проживает за пределами Российской Федерации, периодически посредством телефонной связи дает о себе знать. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права. 

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом посредством телефонной связи, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. 

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику для представления его интересов назначен адвокат Ротар М.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражавшая в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Администрация Корсаковского городского округа, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Корсаковскому городскому округу, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. 

С учетом положений статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора Фроловой А.И., полагавшей, что заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон регулируются Всеобщей декларацией прав человека, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу статьи 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 января 2004 года. 

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, при разрешении данного спора суд руководствуется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующими правоотношения, связанные с правами и обязанностями собственника жилого помещения.

Из выписки из домовой книги, предоставленной МКУ «Служба обеспечения» Корсаковского муниципального округа, адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Корсаковского городскому округу, следует, что в спорной квартире, по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 1 марта 2025 года зарегистрирован ответчик ФИО2 с 4 апреля 2022 года. 

Согласно акту о не проживании от 6 марта 2025 года, составленному ООО «Александрит», ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г., Д., Е. пояснили, что ответчик ФИО2 приезжал на Сахалин по работе, находился в море по 6-8 месяцев, при этом жена его проживала 

<

...>, он проживал у истца в то время, когда приходил с морей. В 2022 года ответчик выехал 

<

...>, но вернуться уже не смог, поскольку пересечь границу 

<

...> невозможно стало. В связи с этим вещи ответчик также забрать не смог, его вещи и документы находятся в квартире истца. 

В материалы дела истцом представлено уведомление, направленное ею 27 января 2025 года в адрес ответчика, в котором она выражает просьбу сняться с регистрационного учета по спорному адресу. 

В ответ на указанное уведомление ответчик сообщает, что не возражает против признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку выписать из квартиры самостоятельно не имеет возможности, так как находится за пределами Российской Федерации. 

Вышеуказанное подтверждается телефонограммой от 26 февраля 2025 года, составленной помощником судьи, о том, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку самостоятельно сняться с регистрационного учета по спорному адресу не имеет возможности, так как находится на территории 

<

...>. 

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, между тем в квартире с мая 2022 года не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, что приводит к нарушению прав собственника на реализацию своих полномочий по распоряжению жилым помещением. 

При этом факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает. 

Сведений о наличии в отношении ответчика установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в контексте статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду стороной ответчика не предоставлено и данных оснований суд не усматривает.

Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, в содержании жилого помещения не участвует, каких-либо договорных соглашений между ними не существует. Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает ее законные права и интересы. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья - О.И. Королёва

Мотивированное заочное решение составлено 31 марта 2025 года

Председательствующий судья - О.И. Королёва