УИД 36RS0015-01-2024-000260-80

Дело №2-179/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

17 апреля 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 (до брака фио 1) Л.И. через своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец фио, после смерти которого открылось наследство, в том числе, на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. 

Ее (ФИО1) Л.И. мать, фио 1, как супруга наследодателя, проживавшая вместе с ним, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. фио 1 получила наследство в виде земельных долей сельскохозяйственного назначения, а также компенсацию по вкладам, ей были выданы свидетельства.

Однако, в связи с тем, что технической документации на домовладение по 

<

адрес> на имя умершего супруга не имелось, ее (истца) мать фио 1, как наследник принявший наследство, оформить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок при нем не смогла. Она фактически осталась проживать в указанном домовладении, пользовалась имуществом и земельным участком при доме.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> фио 1 умерла и после ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, в том числе, на имущественные права, перешедшие к ней после смерти супруга.

Она (ФИО1), как дочь наследодателя фио 1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. На земельные доли сельскохозяйственного назначения нотариусом ей были свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, оформить права на жилой дом и земельный участок после смерти матери она (ФИО1) не имеет возможности, т.к. за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на это имущество.

Она хочет оформить право собственности на дом в упрощенном порядке после оформления земельного участка.

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 4100 кв. м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти мужа фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны и их представители, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, не явились. 

От истца ФИО1, ее представителя по доверенности от 09.02.2024 ФИО2 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

От представителя ответчика, главы Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

От врио нотариуса имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4). 

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), согласно пункту 1 статьи 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу части 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом и земельный участок, возникло до 31.01.1998 – даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом «г» § 1 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, действовавшей на дату приобретения наследодателем права собственности на жилой дом, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер фио, что подтверждается о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения врио нотариуса Грибановского нотариального округа ФИО3, - ФИО4 от 29.03.2024 №386 следует, что после смерти фио заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала 23.01.2007 супруга фио 1, которой 15.03.2007 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: остатков денежных вкладов и компенсационных выплат на ритуальные услуги №; земельной доли невыделенной в натуре, являющейся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования в колхозе 

<

адрес> общей площадью 3,5 га, реестр за №.

Таким образом, фио 1 приняла наследство после смерти супруга, и принятым считается все причитающееся ей наследство.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 4100кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> фио 1 не выдавалось.

Земельный участок по указанному адресу значился за фио, был учтен органом местного самоуправления в похозяйственных книгах, что подтверждается выпиской № от 16.02.2024 из похозяйственной книги № лицевой счет № с 01.01.1991 по 01.01.1994 Листопадовского сельского Совета народных депутатов, где 08.06.1992 сделана соответствующая запись. Указанная выписка утверждена Постановлением администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области №10 от 16.02.2024.

По данным похозяйственного учета, за фио также значится домовладение 1967 года постройки площадью 44 кв.м по 

<

адрес>.

Жилой дом на кадастровом учете не состоит.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 №341-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (часть 1 статьи 1181 ГК РФ).

По данным ЕГРН, земельный участок по адресу 

<

адрес> состоит на кадастровом учете, имеет площадь 4100 кв.м; категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, 14.05.2003 ему присвоен кадастровый №, в графе «правообладатель» значится фио на основании инвентаризационной описи от 14.05.2003 № райкомзема, что подтверждаются выпиской от 28.03.2024.

Таким образом, суд считает установленным, что фио на момент смерти принадлежал указанный выше спорный земельный участок, при этом свидетельство на право собственности ему выдано не было.

Приняв наследство после смерти супруга, к фио 1 перешло, в том числе, и право собственности на принадлежавший наследодателю спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и ее родителями фио 1 и фио подтверждается ее свидетельством о рождении, выданным повторно территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ; справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района Управления ЗАГС Воронежской области. 

Из сообщения нотариуса Грибановского нотариального округа ФИО3, - ФИО4 от 29.03.2024 №386 следует, что после смерти фио 1 заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала 30.08.2023 дочь ФИО1, которой 18.01.2024 были выданы свидетельства на наследственное имущество, состоящее из долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения (на 1/444, 1/444 и 1/222 доли) и недополученной выплаты страховой пенсии по старости и ЕДВ.

Таким образом, истец ФИО1 приняла наследство после смерти матери, в состав которого вошел и спорный земельный участок.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. 

Поскольку истец является наследником к имуществу фио 1, вступившей в наследство после смерти супруга, в состав наследственного имущества входил спорный земельный участок, принадлежавший фио на праве собственности, иных наследников и лиц, претендующих на спорное имущество суду неизвестно; суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок площадью 4100 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, принявшей наследство после смерти супруга фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь: