Дело № 2-444/2019 УИД 34RS0038-01-2019-000370-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июня 2019 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, указав в их обоснование, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения.

В указанном жилом помещении зарегистрирован его отец, - ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик уехал на работу в 

<

.....> и до настоящего времени не возвратился.

С начала ДД.ММ.ГГГГ отношения с отцом испортились, на связь он не выходит, позже стало известно, что у ответчика новая семья, то есть фактически их родственные отношения прекращены. 

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает его права и законные интересы как собственника, поскольку он не может в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Наличие регистрации отца по вышеуказанному адресу создают ему препятствия при продаже дома. 

На основании изложенного просит признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что его отец ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. уехал на Север на заработки в 

<

.....>, где у него появилась новая семья. В настоящее время членом его семьи ответчик не является, родственные связи с ответчиком утрачены, о местонахождении ответчика ему не известно, при обращении в суд указал последний известный адрес места работы ответчика. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ему домовладении в настоящее время носит формальный характер, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи и налоги он не оплачивает, все расходы по содержанию дома несет он. В настоящее время возникла необходимость продажи жилого дома. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен по месту регистрации. За получением судебного извещения ответчик ФИО2 в отделение связи не явился, заказное письмо было возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО2- адвокат адвокатской конторы № 1 Среднеахтубинского района Волгоградской области Мерченко Г.И., привлеченный в качестве представителя ответчика по данному делу в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., просил суд в иске ФИО1 отказать, поскольку в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика, - адвоката Мерченко Г.И., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись регистрации №. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией 

<

.....>, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно акту обследования жилищных условий администрацией 

<

.....> факт проживания ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не установлен. 

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности изолированной части жилого дома по адресу: 

<

адрес> настоящее время зарегистрирован его отец - ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГг. рождения, который в домовладении не проживает, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом доме нет, членом семьи истца ФИО1 в настоящее время он не является.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, а потому не может служить условием для реализации его права пользования этим домовладением.

Доводы представителя ответчика – адвоката Мерченко Г.И. о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик в силу закона не является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением. Кроме того, отсутствие иного жилого помещения в собственности, либо по договору социального найма, само по себе не являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, исходя из положений ч.2 ст.1 ЖК РФ.

Таким образом судом установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его права собственника в распоряжении принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования хилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета суд исходит из следующего.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, обязанность снятия гражданина с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством и вынесение решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения в органы регистрационного учета заинтересованными лицами. 

Поскольку правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных вышеуказанными Правилами, поэтому не могут быть разрешены в гражданско-правовом споре между физическими лицами.

Таким образом заявленные истцом исковые требования к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> удовлетворить частично.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказать, разъяснив при этом, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.

Судья: /подпись/ Е.А. Соломенцева 

Копия верна,

Судья: Е.А. Соломенцева 

Подлинник данного документа

подшит в деле №2-444/19, 

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде