Дело № 2-174/21

УИД 22RS0012-01-2021-000214-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Дурнова Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. и Д. действующей лично и в интересах несовершеннолетних Д. и Д. к У., У. и У. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Д. и Д. обратились в суд с названным иском к У., У. и У., указав в обоснование требований, что они являются собственниками жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, где до настоящего времени зарегистрированы ответчики. 

Истцы отразили, что ответчики в доме не проживают, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, чего в добровольном порядке не сделали. 

Истцы указали, что ответчики вещей в доме не хранят, членами их семьи не являются, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, при этом регистрация У., У. и У. ограничивает истцов в праве на владение и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного, Д. и Д. просили суд признать У., У. и У. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы поддержали доводы и требования иска, уточнив, что просят суд признать ответчиков У., У. и У. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Пояснили, что ответчики в доме не проживают, вещей не хранят, каких-либо соглашений о возможности дальнейшего пользования спорным жильём между ними и ответчиками не заключалось. 

Учитывая, что местонахождение ответчиков неизвестно, к участию в деле для защиты их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который с учетом исследованных доказательств возражал против удовлетворения иска. 

Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика и заключение прокурора, представителя органа опеки, полагавших, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения (по 1/4 доли каждого), расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-11). 

Согласно п. 3.4 указанного договора, на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы продавец У., а также члены её семьи - У. и У., при этом продавец гарантировал, что указанные лица будут сняты с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с утратой ими права пользования отчуждаемым жилым домом (л.д.8). 

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский», ответчики У., У., У. до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д.68). 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). 

Право истцов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-36). 

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сообщению МО МВД «Славгородский», У., У. и У. в доме по адресу: 

<

адрес> фактически не проживают (л.д.69-70).

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности Д., Д., Д. и Д., на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> право пользования указанным жилым помещением у ответчиков У., У. и У. прекратилось.

С учетом изложенного, суд считает требование истцов о признании У., У. и У. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Д. и Д. действующей лично и в интересах несовершеннолетних Д. и Д. удовлетворить. 

Признать У., У. и У. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 года. 

Председательствующий С.И. Косых