Дело № 2-3133/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корочкиной А.В. 

с участием помощника прокурора Химич В.В.

при секретаре Лозенко О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что 03.09.2019 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю 12.09.2019. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до 30.03.2020 в судебном или ином порядке. ФИО2 родственником и членом семьи ФИО1 не является. Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут решением Первомайского районного суда г. Владивостока 09.10.2019г. Между ФИО3 и ФИО2 04.09.2013 был заключен брачный договор. Согласно п. 1 брачного договора, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО3 В случае расторжения брака ФИО2 обязуется фактически освободить данную квартиру, а также сняться с регистрационного учета по этому адресу в разумный срок. Однако до настоящего времени ответчик не освободил указанную квартиру, с регистрационного учета не снялся, несмотря на неоднократные просьбы об этом. Проживание ФИО2 в спорной квартире и наличие у него соответствующего регистрационного учета по этому адресу, нарушает права истца как собственника данной жилой площади. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из спорной квартиры.

Истец, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что подписать брачный договор его уговорила бывшая супруга. Брачный договор он не оспаривал. 

Представитель третьего лица в судебном заседании поддерживал исковые требования, пояснил, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что согласно Брачного договора от 04.09.2013г. заключенного между ФИО3 и ФИО2, определен правовой режим имущества супругов, приобретенного в браке. Так, согласно п. 1 Брачного договора, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО3, обязанность по возвращению займа –ее личной обязанностью. ФИО2, не несет ответственности за возврат указанного выше займа, а так же не требуется его согласия на приобретение и отчуждение вышеуказанного объекта недвижимости.. В случае расторжения брака, ФИО2 обязуется фактически освободить квартиру № 

<

адрес>, а также сняться с регистрационного учета по этому адресу в разумный срок.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 09.10.2019г. брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут.

03.09.2019г. между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которого право собственности на квартиру № 

<

адрес> перешло ФИО4. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю 12.09.2019г. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членами семьи истца не является, соглашение с собственником квартиры о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, истец не имеет возможности пользоваться квартирой, принадлежащей ему на праве собственности. Добровольно ответчик требований истца о выселении не выполняет, квартиру не освобождает, с регистрационного учета сняться отказывается.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> и выселить его из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца.

Судья: А.В. Корочкина