Дело № 2-4623/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 09 декабря 2019 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам 

у с т а н о в и л:

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, на основании договора социального найма жилого помещения № от 05.07.2007г., обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем истец обратился к мировому судье судебного участка № 70 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 70 Санкт-Петербурга от 13.05.2019г. судебный приказ отменен по требованию ответчика ФИО2 

13.08.2019г. ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнило, о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 30.09.2019г. в размере 104995руб. 35 коп. и расходов по оплате государственной пошлины.

Истец просил рассматривать дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонилась, в суд не явилась, против заявленных требований возражений не представила. С учетом положений ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу, что действия ответчика, не представившего доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствовавших получать почтовую корреспонденцию и явиться в суд, следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений и явки в судебное заседание, что является его волеизъявлением при осуществлении процессуальных прав, вследствие чего, не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу в ее отсутствие, поскольку судом предприняты достаточные в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ меры для уведомления ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 иск не признала, указывала, что плата за ГВС и ХВС начисляется истцом без учета не проживания в квартире ФИО1, она обращалась в ЖКС с требованием об установке счетчиков, однако счетчики были установлены только в ноябре 2019 года.

Также ответчица заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения ФИО2, суд приходит к следующему.

В силу положений пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 22564 от 05.07.2007г., имеют в квартире регистрацию по месту жительства. 

В период с 01.04.2016г. по 30.09.2019г. в связи с неоплатой обязательных платежей образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере в размере 104995руб. 35 коп. 

Ответчик ФИО1 наличие долга не оспаривала, однако считала, что истцом не учтены все произведенные ею платежи, расчет долга по своей версии не представила, судом проверена сверка расчета истца и произведенных ответчиком за спорный период платежей, по представленным ею квитанциям и выписке ПАО Сбербанк, установлено, что все платежи указаны в расчете долга истцом, приняты им во внимание, т.о. расчет проверен и признан достоверным. 

Срок давности по взысканию задолженности, с учетом отмены судебного приказа, продлевается и исчисляется по данному делу с февраля 2016г. (ст.ст. 196,199,204 ГК РФ), т.о. не применим к заявленным требованиям.

Указание ответчика на неправомерность начисления платежей с учетом не проживания в квартире соответчика, безосновательность не перерасчёта заявленных к взысканию сумм, суд находит несостоятельным по положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, т.к. доказательств временного отсутствия ФИО1 в квартире не представлено, как и доказательств ее проживания по иному месту жительства (свидетельство о регистрации по месту пребывания, иное).

Согласно ч. 4 ст. 13 Федеральный закон от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 01 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, за исключением объектов, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого помещения, поданной исполнителю.

Ответчики не представили суду доказательств того, что ранее 21.10.2019г. (л.д. 68,69) обращались в ЖКС № 2 с заявкой на установление счетчиков.

В связи с изложенным, требование истца обоснованно и законно, с ответчиков в пользу истца, в солидарном порядке, согласно ст. 322 ГК ПФ, подлежит взысканию задолженность в указанном выше размере за заявленный период. При удовлетворении иска, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3299руб. 91 коп., пропорционально удовлетворенной части иска.

руководствуясь ст.ст. 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2016г. по 30.09.2019г. в размере 104995руб. 35 коп. и расходы по госпошлине в размере 3299руб. 91 коп. в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина