№2-709\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ИФК «Развитие» о защите прав потребителя

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ООО ИФК «Развитие» о защите прав потребителя в связи с нарушением срока исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве № от 29.10.2013 в сумме 1 558 350,50 рублей по состоянию на 06.12.2018, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 50% взысканных судом сумм.

В ходе рассмотрения требований истец уточнила требования и просила взыскать неустойку за нарушение сроков в размере 1 712 550,05 рублей за период с 01.10.2015 по 19.02.2019; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; почтовые расходы 84,94 рубля и за курьерскую доставку 700 рублей, всего 784,94 рубля.

В судебном заседании представитель истца требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, а также просила не снижать размер пени, поскольку объект не сдан до настоящего времени. Настаивала на взыскании неустойки по ставке 7,75 %. 

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен лично под роспись (л.д.66), в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не направил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 29.10.2013 года между истцом и ООО Инвестиционно – Финансовой Компанией «Развитие» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №, согласно которого ответчик принял обязательства по строительству многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> и передаче истцу в срок не позднее 4 квартала 2016 года квартиры 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> этаже, общей площадью 53,94 стоимостью 2 697 000 рублей. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – 4 квартал 2014г. (п.7.1 договора). На основании Дополнительного соглашения от 25.09.2014 к договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 29.10.2013 – срок передачи объекта перенесен с 4 квартала 2014г. на 3 квартал 2015г.

Свои обязательства истец выполнила в полном объеме. Ответчиком доказательств исполнения договора не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. 

В силу п.5.4 договора и п.2 ст.6 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства цены договора, за каждый день просрочки. Если участником долевого участника является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка уплачивается Застройщиком в двойном размере.

Истец настаивает на взыскании неустойки в заявленной сумме исходя из 1/150 учетной ставки ЦБ РФ 7,75% годовых, что не превышает учетную ставку на 3 квартал 2015 года) в связи с чем на основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не выходит за их пределы, полагает требования о взыскании неустойки 1 712 550,05 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, нарушения прав истца, с учетом принципа разумности и справедливости определяет 2 000 рублей.

03.11.2018 года истцом направлена ответчику претензия о добровольной выплате неустойки в размере 1 548 078 рублей за период с 01.10.2015 по 21.11.2018г. в течение 14 дней со дня получения претензии, которая ответчиком не удовлетворена.

В соответствии с ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет в рассматриваемом деле 857 275,03 рубля.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся почтовые на основании ст. 94 ГПК РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию почтовые расходы в сумме 784, 94 рубля.

Государственная пошлина, от оплаты которой истец освобожден в силу закона, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 60 000 рублей в силу ст.103 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.13, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ООО Инвестиционно - Финансовой компании «Развитие» в пользу ФИО1 неустойку 1 712 550,05 рублей, 2 000 рублей компенсацию морального вреда, штраф 857 275,03 рублей, почтовые расходы 784,94 рубля.

Взыскать с ООО Инвестиционно - Финансовой компании «Развитие» в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа госпошлину 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: