РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

с участием истца ФИО5, представителя истца адвоката Чижонковой Е.Н., представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-667/2025 (71RS0023-01-2025-000301-32) по иску ФИО5 к ГПК «Автомотолюбитель №6» о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ГПК «Автомотолюбитель №6» о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что ее отцу ФИО1 был выделен земельный участок для строительства гаража. Гараж построен в 1965 году. Ее родители расторгли брак в ДД.ММ.ГГГГ году, с тех пор место нахождения отца ей неизвестно, но в настоящее время о н умер. Ее мать с 1980 года, а она с 2000 года непрерывно и открыто пользуются указанными земельным участком и гаражом.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № площадью 25,0+/-0,2 кв.м., и земельный участок в координатах поворотных точек, расположенные в 

<

адрес>

Истец ФИО5, ее представитель адвокат Чижонкова Е.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить

Представитель ответчика ГПК «Автомотолюбитель №6» ФИО7 исковые требования признал. Пояснил, что спорный гараж был построен отцом истицы, а с 1980 года она непрерывно пользуется указанным гаражом и земельным участком. Других лиц, пользующихся данным гаражом и земельным участком, не имеется.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, решением Щекинского горисполкома №11 от 03.06.1966 кооперативу 

<

адрес>» был выделен земельный участок площадью 6,087 га, из них в собственность в пожизненно наследуемое владение 2,94 га, в бессрочное (постоянное) пользование 3.147 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ выданным главой администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов трудящихся от 02.07.1965 ФИО2 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в северо-восточной части 

<

адрес> в районе 

<

адрес>.

Истец указывает, что состоит в 

<

адрес> и с 2000 года пользуется гаражом № и земельным участком.

Истцом, в материалы дела представлена членская книжка и справка председателя 

<

адрес>», из которой следует, что ФИО5, является членом 

<

адрес> в ее пользовании находится гараж № и задолженности по взносам не имеет. 

Из технического плана здания - гаража с подвалом, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> года постройки, имеет площадь 25,0+/-0,2 кв.м.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, определены границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на здание: гараж по адресу: 

<

адрес>, гск 

<

адрес> гараж №, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гск 

<

адрес> гараж №, отсутствуют.

Сведениями о наличии споров в отношении гаража и земельного участка суд не располагает.

ФИО5 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-БО № и свидетельством о заключении брака II-ВС №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО5 указала, что с 2000 года она фактически открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком и гаражом, как своими собственными, несет бремя их содержания, иные лица правопритязания не высказывали.

Положениями ст.35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Материалами дела подтверждается, что с 2000 ФИО5 фактически пользуется спорными земельным участком и гаражом, несет бремя содержания спорных объектов недвижимости.

Сведений о том, что кто-либо из третьих лиц выражал несогласие с пользованием ФИО5 спорным гаражом и земельным участком не имеется.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом спорным имуществом с 2000 в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4

Показания данных свидетелей суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО5 спорными гаражом и земельным участком, как своим собственным имуществом более 15 лет, учитывая отсутствие правопритязаний в отношении спорного объекта и доказательств принадлежности спорного имущества иным лицам, а также истечение к дате подачи иска срока, предусмотренного ст.234 ГК РФ для признания права собственности на объект в силу приобретательной давности, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО5 и признании за ней права собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гараж №, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5, паспорт №, к ГПК «Автомотолюбитель» №6, ИНН № о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж площадью 25,0+/-0,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК 

<

адрес> гараж №, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «

<

адрес>, в координатах поворотных точек 

<

данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2025.

Председательствующий - подпись