по делу №2-2484/2023

УИД: 73RS0003-01-2023-002632-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 02 ноября 2023 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовский Р.С.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее по тексту решения - Фонд) обратилось в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>. Указанный жилой дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновского области на 2014-2044 годы. Вместе с тем, ФИО1, являясь собственником помещений многоквартирного дома, в период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2023 года ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате соответствующих взносы, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 346 501 рубль 29 копеек. Кроме того, за нарушение сроков уплаты взносов ФИО1 была начислена неустойка (пени) за период с 13 февраля 2015 года по 22 августа 2023 года в размере 123 406 рублей 44 копейка.

На основании изложенного Фонд просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2023 года в размере 346 501 рубль 29 копеек, неустойку за период с 13 февраля 2015 года по 22 августа 2023 года в размере 123 406 рублей 44 копейка, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 7 899 рублей 08 копеек.

Представитель Фонда - ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления полностью поддержала и просила суд иск удовлетворить.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленного иска, полагая его необоснованным и незаконным. В обоснование своих возражений указала, что между Фонда и ФИО1 никаких договоров не заключалось. Решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, не принималось. Кроме того, ФИО1 сам осуществляет ремонт принадлежащего ему нежилого помещения и части фасада. Также указала на пропуск истцом срока исковой давности. 

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности, соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все имеющиеся в материалах дела доказательства, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования Фонда подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (все нормативно-правовые акты, указанные в настоящем решении, использованы в редакциях, действовавших в период спорных правоотношений) суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду, доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещения в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 17 сентября 2012 года является собственником нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес>.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19 февраля 2014 года N 51-П была утверждена региональная программа капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» N 26 (23.741) от 24 февраля 2014 года. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Ульяновск, улица Доватора, дом №2, включен в вышеуказанную Программу (пункт 640 Адресного перечня).

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не принималось решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

Согласно части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

На основании постановления администрации города Ульяновска от 26 ноября 2014 года № формирование фонда капитального ремонта вышеуказанного жилого дома осуществляется на счете регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. 

На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного Постановлением Правительства Ульяновской области от 18 июля 2013 года N 304-П, «Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области», согласно которому на территории Ульяновской области с 2014 года минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов установлен в размере 5 рублей 20 копеек за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 20 апреля 2016 года N 168-П с 01 июня 2016 года минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов установлен в размере 5 рублей 60 копеек за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей,

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31 января 2019 года N 35-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме до пяти этажей, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: с 01 февраля 2019 года по 30 июня 2019 года в размере 5 рублей 69 копеек, с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2021 года – 5 рублей 80 копеек, с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года – 8 рублей 70 копеек, с 01 января 2023 года – 10 рублей 09 копеек,

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме №2 по улице Доватора в городе Ульяновске за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2023 года составляет 346 501 рубль 29 копеек.

Размер начисленных пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 13 февраля 2015 года по 22 августа 2023 года составил 123 406 рублей 44 копейки.

Вместе с тем, представителем ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как усматривается из материалов дела, 27 марта 2023 года Фонд обратился к мировому судье судебного участка №1 Железнодорожного судебного района Ульяновской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 31 декабря 2021 года.

10 апреля мировым судьей судебного участка №1 Железнодорожного судебного района Ульяновской области был вынесен судебный приказ №, который был отменен 18 июля 2023 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 29 августа 2023 года, то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации должны быть оплачены не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, Фонд модернизации обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 27 марта 2023 года, суд полагает, что срок исковой давности надлежит исчислять с 27 марта 2020 года.

При таком положении срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2014 года по 29 февраля 2020 года, с учетом того, что взнос за февраль 2020 года должен был быть внесен до 10 марта 2020 года, истекли, а по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов за период с марта 2020 года (срок оплаты 10 апреля 2020 года) по апрель 2023 года срок исковой давности не пропущен.

С истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01 декабря 2014 года по 29 февраля 2020 года, также истек срок исковой давности по требованиям о взыскании пеней, начисленных на эту задолженность.

Размер задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт, исход из площади нежилого помещения, размера взноса за 1 квадратный метр и количества неоплаченных месяцев, в пределах срока исковой давности за период с 01 марта 2020 года по 30 апреля 2023 года, по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> составляет: 170 715 рублей 24 копейки и определяется следующим образом:

- за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2021 года – 79 979 рублей 68 копеек (626,8 квадратных метра х 5 рублей 80 копеек) х 22 месяца);

- за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года – 65 437 рублей 92 копейки (626,8 квадратных метра х 8 рублей 70 копеек) х 12 месяца);

- за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2023 года – 25 297 рублей 64 копейки (626,8 квадратных метра х 10 рублей 09 копеек) х 4 месяца);

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Установленный в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиком не оспорены.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с 01 марта 2020 года по 30 апреля 2023 года, в размере 170 715 рублей 24 копейки. 

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с 01 декабря 2014 года по 29 февраля 2020 года взысканию с ответчика не подлежит, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Доводы стороны ответчика о необоснованности требований истца в связи с отсутствием заключенного между сторонами договора, судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

Иные доводы стороны ответчика, в том числе о том, что ответчик самостоятельно осуществляет ремонт общего имущества, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований Фонда. 

Не выставление истцом ответчику платежных документов о необходимости оплаты взносов также не является основанием для освобождения ответчика от оплаты взносов, поскольку обязанность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения многоквартирного дома в силу закона.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», до 01 января 2024 года размер пени за нарушение сроков оплаты взносы на капитальный ремонт определяется исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, по состоянию на 27 февраля 2022 года составляла 9,5%. Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, на день вынесения решения суда составляет 15%.

Таким образом, судом размер пени за нарушение сроков оплаты взносы на капитальный ремонт определяется исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года – 9,5%.

Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Кроме того 28 марта 2022 года Правительства Российской Федерации издано Постановление от N 497, которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

В соответствии с пунктом 3 указанного Постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (действовал в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года). 

Согласно абзацу 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория к лицу, подпадающему под его действия (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статья 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежат удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Учитывая разъяснения вышеприведенных правовых актов, требования о взыскании пени в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2020 года по31 декабря 2020 года и с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года удовлетворены быть не могут. 

С учетом вышеуказанных правовых норм общий размер пени за период 01 января 2021 года по 22 августа 2023 года составляет 23 524 рубля 25 копеек и рассчитывается следующим образом:

- по задолженности за март 2020 года – 897 рублей 96 копеек: 

- за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 523 рубля 81 копейки (3 635,44 х 455 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за апрель 2020 года – 897 рублей 96 копеек: 

- за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 523 рубля 81 копейки (3 635,44 х 455 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за май 2020 года – 897 рублей 96 копеек: 

- за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 523 рубля 81 копейки (3 635,44 х 455 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за июнь 2020 года – 897 рублей 96 копеек: 

- за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 523 рубля 81 копейки (3 635,44 х 455 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за июль 2020 года – 897 рублей 96 копеек: 

- за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 523 рубля 81 копейки (3 635,44 х 455 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за август 2020 года – 897 рублей 96 копеек: 

- за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 523 рубля 81 копейки (3 635,44 х 455 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за сентябрь 2020 года – 897 рублей 96 копеек: 

- за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 523 рубля 81 копейки (3 635,44 х 455 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за октябрь 2020 года – 897 рублей 96 копеек: 

- за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 523 рубля 81 копейки (3 635,44 х 455 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за ноябрь 2020 года – 887 рублей 60 копеек: 

- за период с 10 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 513 рублей 45 копеек (3 635,44 х 446 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за декабрь 2020 года – 850 рублей 76 копеек: 

- за период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года - 476 рублей 61 копейка (3 635,44 х 414 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за январь 2021 года – 816 рублей 22 копейки: 

- за период с 13 марта 2021 года по 31 марта 2022 года - 442 рубля 07 копеек (3 635,44 х 384 дня х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за февраль 2021 года – 783 рубля 99 копеек: 

- за период с 10 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года - 409 рублей 84 копейки (3 635,44 х 356 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за март 2021 года – 745 рублей 99 копеек: 

- за период с 13 мая 2021 года по 31 марта 2022 года - 371 рубль 84 копейки (3 635,44 х 323 дня х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за апрель 2021 года – 712 рублей 61 копейка: 

- за период с 11 июня 2021 года по 31 марта 2022 года - 338 рублей 46 копеек (3 635,44 х 294 дня х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за май 2021 года – 678 рублей 07 копеек: 

- за период с 11 июля 2021 года по 31 марта 2022 года - 303 рубля 92 копейки (3 635,44 х 264 дня х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за июнь 2021 года – 641 рубль 23 копейки: 

- за период с 12 августа 2021 года по 31 марта 2022 года - 267 рублей 08 копеек (3 635,44 х 232 дня х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за июль 2021 года – 607 рублей 85 копеек: 

- за период с 10 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года - 233 рубля 70 копеек (3 635,44 х 203 дня х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за август 2021 года – 569 рублей 86 копеек: 

- за период с 13 октября 2021 года по 31 марта 2022 года - 195 рублей 71 копейка (3 635,44 х 170 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за сентябрь 2021 года – 536 рублей 47 копеек: 

- за период с 11 ноября 2021 года по 31 марта 2022 года - 162 рубля 32 копейки (3 635,44 х 141 день х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за октябрь 2021 года – 501 рубль 94 копейки: 

- за период с 11 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года - 127 рублей 79 копеек (3 635,44 х 111 дня х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за ноябрь 2021 года – 465 рублей 10 копеек: 

- за период с 12 января 2022 года по 31 марта 2022 года - 90 рублей 95 копеек (3 635,44 х 79 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за декабрь 2021 года – 431 рубль 71 копейка: 

- за период с 10 февраля 2022 года по 31 марта 2022 года - 57 рублей 56 копеек (3 635,44 х 50 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года - 374 рубля 15 копеек (3 635,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за январь 2022 года – 594 рубля 03 копейки: 

- за период с 13 марта 2022 года по 31 марта 2022 года - 32 рубля 81 копейка (5 453,44 х 19 дней х 9.5% х 1/300); 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года – 561 рубль 22 копейки (5 453,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за февраль 2022 года – 561 рубль 22 копейки: 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за март 2022 года – 561 рубль 22 копейки: 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за апрель 2022 года – 561 рубль 22 копейки: 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за май 2022 года – 561 рубль 22 копейки: 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за июнь 2022 года – 561 рубль 22 копейки: 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за июль 2022 года – 561 рубль 22 копейки: 

- за период со 02 октября 2022 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 325 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за август 2022 года – 542 рубля 23 копейки: 

- за период с 13 октября 2022 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 314 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за сентябрь 2022 года – 493 рубля 87 копеек: 

- за период с 10 ноября 2022 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 286 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за октябрь 2022 года – 440 рублей 34 копейки: 

- за период с 11 декабря 2022 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 255 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за ноябрь 2022 года – 385 рублей 08 копеек: 

- за период с 12 января 2023 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 223 дня х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за декабрь 2022 года – 335 рублей 01 копейка: 

- за период с 10 февраля 2023 года по 22 августа 2023 года (5 453,44 х 194 дня х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за январь 2023 года – 326 рублей 44 копейки: 

- за период с 13 марта 2023 года по 22 августа 2023 года (6 324,41 х 163 дня х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за февраль 2023 года – 270 рублей 37 копеек: 

- за период с 10 апреля 2023 года по 22 августа 2023 года (6 324,41 х 135 дней х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за март 2023 года – 208 рублей 28 копеек: 

- за период с 11 мая 2023 года по 22 августа 2023 года (6 324,41 х 104 дня х 9.5% х 1/300); 

- по задолженности за апрель 2023 года – 148 рублей 20 копеек: 

- за период с 10 июня 2023 года по 22 августа 2023 года (6 324,41 х 74 дня х 9.5% х 1/300); 

С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за период 01 января 2021 года по 22 августа 2023 года в размере 23 524 рубля 25 копеек.

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, судом не усматривается оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера указанной неустойки. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 7 899 рублей 08 копеек, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований истца (41,34%), а именно в размере 3 265 рублей 48 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 марта 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 170 715 (сто семьдесят тысяч семьсот пятнадцать) рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 марта 2020 года по 30 апреля 2023 года, пени за период с 01 января 2021 года по 22 августа 2023 года в размере 23 524 (двадцать три тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 25 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3 265 (три тысячи двести шестьдесят пять) рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись Резовский Р.С.

Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2023 года.

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела №2-2484/2023 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Секретарь Андросова А.Ю.___________________ «____»_______________________2023 г. 

КОПИЯ ВЕРНАЖелезнодорожный районный судгорода УльяновскаСудья Резовский Р.С.__________________ «____»_______________________2023 г.