Дело № 2-376/2026

УИД 66RS0002-02-2025-003631-57

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 февраля 2026 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 января 2026 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Немцеве С.Д.,

с участием ответчиков ФИО1, Б.Д.СА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района»кБергер Юрию Александровичу, ФИО1, БергерДенереСахаутдиновне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском кБ.Ю.АА., Б.Т.ЮБ., Б.Д.СА. с требованиями о взыскании:

-сБ.Ю.АА. задолженности за содержание жилья, отопление, коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 в размере 63523 руб. 98 коп., пени в размере 44050 руб. 27 коп., госпошлины в размере 2943 руб. 63 коп.;

-сБ.Т.ЮБ. задолженности за содержание жилья, отопление, коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 в размере 31 761 руб. 99 коп., пени в размере 22 025 руб. 14 коп., госпошлины в размере 1 471 руб. 82 коп.;

- солидарно с Б.Ю.АА., Б.Д.СА. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 в размере 305796 руб. 42 коп., пени в размере 212 019 руб. 73 коп., госпошлины в размере 14168 руб. 10 коп. (в редакции уточненного иска).

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом № *** расположенный по ул. *** в г.Екатеринбурге, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Жилое помещение № *** в указанном жилом доме является частной собственностью, собственниками помещения являются ответчикиФИО3 (2/3 доли), ФИО1 (1/3 доля). Также в жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО2 Истец предоставляет услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). В отношении жилого помещения сформировалась задолженность.

Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, полагая предъявленные ко взысканию суммы завышенными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судполагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиковФИО3 (2/3 доли), ФИО1 (1/3 доля). В период образования задолженности в квартире по месту жительства зарегистрирован собственник ФИО3 и его супруга ФИО2

По лицевому счету сформировалась задолженность.

На момент рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполнена, право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом доводы ответчиков о ненадлежащии исполнении управляющей компанией своих обязательств доказательствами не подтверждены.

При определении сумм пени суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней, учитывая при этом размер основного долга, состояние здоровья ответчика ФИО3. Суд снижает размер пени до 10 000 руб. в отношении долга ФИО3, до 5000 руб. – в отношении долга ФИО1, до 70000 руб. – вотношении солидарного долга ФИО3 и ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию госпошлина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание жилья, отопление, коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 в размере 63523 руб. 98 коп., пени в размере 10000 руб., госпошлину в размере 2943 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание жилья, отопление, коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 в размере 31 761 руб. 99 коп., пени в размере 5000 руб., госпошлину в размере 1 471 руб. 82 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт ***), БергерДенерыСахаутдиновны (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 в размере 305796 руб. 42 коп., пени в размере 70000 руб., госпошлину в размере 14168 руб. 10 коп.

Отказать в удовлетворении иска в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина