Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Вербышевой Ю.А., 

при секретаре Ивакиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Оренбурга об обязании предоставить жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что квартира № 1 в доме ... является собственностью муниципального образования «город Оренбург». Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, которая проживала в указанном жилом помещении на основании договора социального найма. В 2010 году квартира пострадала от пожара и заключением межведомственной комиссии от 04.02.2016 N ..., признан аварийным и подлежащим реконструкции. Истице было предоставлено жилое помещение в маневренном фонде для проживания.

В 2017 году были проведены работы по реконструкции, которые заключались в демонтаже квартир N и N в ... образом, указанное жилое помещение N не было сохранено.

Учитывая, что ... в результате реконструкции не сохранена, то истица имеет право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма взамен утраченного, которое, в соответствии с действующим законодательством РФ, должно было быть предоставлено до начала проведения работ по реконструкции.

До 2016 года ФИО3 проживала на съемных квартирах и у знакомых, так как иного жилого помещения в собственности не имеет, затем после неоднократных обращений в администрацию, ей было предоставлено жилое помещение маневренного фонда для временного проживания, и сведениям администрации города Оренбурга, предоставить ей жилое помещение по договору социального найма не предоставляется возможным.

Истец просила суд обязать администрацию города Оренбурга предоставить ФИО3 благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, в замен утраченного вследствие реконструкции жилое помещение общей площадью не меньше ... по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила суд обязать администрацию города Оренбурга предоставить ФИО3 благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, взамен утраченного вследствие реконструкции, жилое помещение общей площадью не меньше ....м. по договору социального найма на состав семьи из трех человек: ФИО3, сын ФИО4, муж ФИО5 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца, третьих лиц в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления жилищной политики Администрации г. Оренбурга ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала, пояснила, что ФИО5 состоит на учете нуждающихся в жилом помещении жилищного фонда Оренбургской области по договору социального найма по категории - инвалид.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В части 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (пункт 37).

Из материалов дела следует, что ... является собственностью муниципального образования «город Оренбург». Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО3, которая зарегистрирована по указанному адресу. 

Согласно заключению межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении и признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 04.02.2016 года вышеуказанный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции. 

Согласно письмам Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации ... № ПГ-72 от 12.03.2018 г., N от 26.03.2018 г. в целях недопущения дальнейшего разрушения дома и предотвращения угрозы для проживания собственников квартир N и N в соответствии с решением Межведомственной комиссии, в 2016 году был разработан проект реконструкции. В 2017 году были проведены работы по реконструкции (в части муниципальной доли), выполнены работы по сносу части муниципальной доли, а именно квартир N, 2 .... 

ФИО3 в связи с пожаром дома ... были предоставлены в маневренном фонде города жилые помещения – комнаты № ... на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 25.01.2016 г. N.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному 18.03.2016 года управлением ЗАГС администрации г. Оренбурга серия ..., между ФИО3 и ФИО5 зарегистрирован брак 18.03.2016 года.

Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» от 22.02.2018 года в квартире. 23, 24 ... зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО4

Из справки ГБУСО «...» N от ... года следует, что ФИО5 проживал в ... в период с 25.10.2011 года по 15.12.2017 года, выбыл 15.12.2017 года.

Из материалов дела следует, что ФИО5 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по категории инвалид и в отношении него заведено учетное дело N на состав семьи 2 человека.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО5 и ФИО3 уже стоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения категория: инвалиды, суду не принимает, поскольку согласно разъяснениям абз 4 п. 37 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Уведомлением от 02.04.2018 года подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об имеющихся правах ФИО3 на объекты недвижимого имущества в период с 29.04.1998 г. по 30.03.2018 года на территории Оренбургской области.

На обращение ФИО3 в Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга по вопросу переселения, ей было указано, что предоставить жилое помещения по договору социального найма не представляется возможным, в связи с отсутствием свободных муниципальных жилых помещений.

Установив, что многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира истца, в установленном порядке признан аварийным и в результате реконструкции снесен, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность по предоставлению истцу ФИО3 благоустроенного, применительно к условиям г. Оренбурга взамен утраченного вследствие реконструкции, жилое помещение обще площадью не менее ... кв.м. по договору социального найма на состав семьи три человека: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации города Оренбурга об обязании предоставить жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Администрацию города Оренбурга предоставить ФИО3 благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, взамен утраченного вследствие реконструкции, жилое помещение общей площадью не менее 23,4 кв.м. по договору социального найма на состав семьи три человека: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.А. Вербышева 

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 03.07.2018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 03.08.2018 года.

Судья: подпись Ю.А. Вербышева