Решение

именем Российской Федерации

02 октября 2020г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-950/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

Во владении истца находится гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца 25.07.2003 на основании расписки, согласно которой она купила гараж у ФИО2 С 25.07.2003 истец, как собственник, открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом, имущество из владения истца никогда не выбывало. В течении срока владения гаражом претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении гаража нет. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Определением от 17.09.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика - администрации МО г.Ефремов.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковое требование, просила суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав позицию явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. 

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

25.07.2003 ФИО1 приобрела по расписке у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 18000 рублей.

Согласно копии выписки (справки) из технического плана на объект капитального строительства (недвижимого имущества), составленной 06.08.2020, по состоянию на дату проведения инвентаризации 04.08.2020, гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., с подвалом площадью 6,9 кв.м.

В соответствии с отчетом №061-Н об оценке рыночной стоимости, составленным 14.08.2020 ООО «Эксперт НВ», рыночная стоимость гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., составляет 35000 рублей.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный объект недвижимости. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.10.2020. 

Председательствующий