Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 02 февраля 2018 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинов А.В., 

при секретаре: Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ДНТ «Дачный коллектив» о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ она зарегистрировала право собственности на земельный участок, которое получено в порядке наследования после ФИО2. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке располагается жилой дом, однако вступить в права наследования истице не удалось в связи с возникшими недочетами.

ДД.ММ.ГГ было оформлено свидетельство о праве на наследство, по этому свидетельству наследниками являлись ФИО5 Н.евна и ФИО3.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 было оставлено завещание, которым все имущество, оставшееся ко дню его смерти, было завещано сыну ФИО1.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер. 

ДД.ММ.ГГ умер ФИО1.

ДД.ММ.ГГ было подано заявление о вступлении в права наследования от истца ФИО4 и ФИО2. ФИО2 впоследствии отказался от своей доли в пользу сестры (истицы).

Указанную, в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ года, ФИО5 никто из членов семьи и соседей никогда не видел. Фактически указанным домом и земельным участком пользовались только члены семьи истицы. Самостоятельно её семья занималась поддержкой дома в состоянии пригодном для проживания.

На наследодателя ФИО3 оформлено право собственности в размере 1/2 доли на указанный жилой дом (вторая часть дома, где проживает соседка - третье лицо) осталось в собственности за ДСК «Дачный коллектив», что подтверждается записью в Техническом паспорте, выданным ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Люберецкий филиал ГУП МО «МОБТИ», от ДД.ММ.ГГ. В качестве правоустанавливающего документа указана Справка № от ДД.ММ.ГГ, выдана ДСК «Дачный коллектив». 

<

адрес> дома указана 126 кв.м.

По утверждению истца, фактически указанный дом имеет два отдельных входа, также имеются отдельные входы и на земельные участки, и в доме проживают две отдельные семьи. Истица занимает половину дома, общая площадь которого составляет 108,1 кв.м. Площадь изменилась в сравнении с инвентаризацией ДД.ММ.ГГ, в связи с тем, что холодные строения, находящиеся под одной крышей, ранее не учитывались в общую площадь дома. В связи с тем, что у истицы и её соседки оформлено право собственности на разные земельные участки, истица считает необходимым выделить свою долю дома в натуре.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адрес: 

<

адрес> в порядке наследования.

Выделить 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1.

Истец и ее представитель, действующая по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ДНТ «Дачный коллектив» извещался о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, председатель ДНТ «Дачный коллектив» представил в суд заявление, в котором полностью признает исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

На основании статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав мнение стороны истца, исследовав материалы дела, изучив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице ФИО4 принадлежит по праву собственности земельный участок, расположенный в ДНТ «Дачный коллектив» по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>. 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГ., что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.10-12). 

Право собственности истицы на земельный участок возникло в порядке наследования после смерти отца истицы ФИО2, Из искового заявления следует, что на указанном земельном участке располагается жилой дом, однако вступить в права наследования истице не удалось.

ДД.ММ.ГГ было оформлено свидетельство о праве на наследство, согласно которому наследниками имущества гр. ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГ, по 1/2 доле каждый, являлись ФИО5 Н.евна и ФИО3 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГ ФИО3 было оставлено завещание, согласно которому все имущество, оставшееся ко дню его смерти, было завещано сыну ФИО1 (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 25). 

ДД.ММ.ГГ умер ФИО1 что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 26). ДД.ММ.ГГ нотариусу 

<

адрес> ФИО8 от детей умершего ФИО1 подано заявление о вступлении в права наследования: от истца ФИО4 и от её брата ФИО2 (л.д. 17). ФИО2 впоследствии отказался от своей доли в пользу сестры (истицы).

Постановлением нотариуса ФИО8 об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГ, отказано ФИО2 и ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с невозможность определить, что указанный жилой дом полностью принадлежит наследодателю ФИО1, а также невозможно точно определить долю в праве наследодателя на дом (л.д. 21).

По утверждению истца, фактически указанной 1/2 частью дома и земельным участком пользовались только члены семьи истицы. Самостоятельно её семья занималась поддержкой дома в состоянии пригодном для проживания.

На наследодателя ФИО3 оформлено право собственности в размере 1/2 доли на указанный жилой дом, вторая часть дома, является собственностью ДНТ «Дачный коллектив», что подтверждается записью в Техническом паспорте, выданным ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Люберецкий филиал ГУП МО «МОБТИ», от ДД.ММ.ГГ, где в качестве правоустанавливающего документа указана Справка № от ДД.ММ.ГГ, выданная ДСК «Дачный коллектив». (л.д.28-33).

Кроме того, в деле представлены справки, выданные ДНТ «Дачный коллектив» в том, что ФИО4 принадлежит по праву собственности 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также в том, что ФИО3 являлся членом ДНТ «Дачный коллектив», проживал по указанному адресу, паенакопления выплачены полностью (л.д.67).

Согласно технической документации, указанный дом имеет два отдельных входа, также имеются отдельные входы и на земельные участки, отдельные системы отопления, отдельную систему водопровода и канализации, отдельную систему электроснабжения с индивидуальными приборами учета. Споров о порядке пользования и владения домом не возникает, технических препятствий для раздела дома в натуре не имеется.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно пунктам 2,3 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии пунктам 1,2 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В статье 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доле из общего имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы закона, обстоятельства дела и учитывая, что ответчик признал в полном объеме исковые требования, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению полностью.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ДНТ «Дачный коллектив» о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ.

Выделить в собственность ФИО1 1/2 жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, общей площадью 108,1 кв.м. 

Оплата денежной компенсации за разницу в размере выделяемых площадей в домовладении сторонами не предусмотрена и взысканию не подлежит.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, а также для присвоения отдельного почтового адреса выделенным частям жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме 

принято 07 февраля 2018 года