дело 2-5197/2025

УИД: 66RS0№ ******-49

в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.12.2025

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО14,

с участием представителя истца ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 

<

адрес> в лице Департамента жилищного и коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 

<

адрес> в лице Департамента жилищного и коммунального хозяйства (далее по тексту- Департамент) обратилась суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма. В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, б-р Сергея Есенина, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>». Нанимателем помещения является ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселена ФИО3 Ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 138732,46 руб., из которых 72503,65 руб. основной долг, 66228,81 руб. пени. Указанную задолженность истец просит взыскать с нанимателя и члена семьи нанимателя.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, суду пояснила, что фактически взыскиваемая задолженность образовалась за период с сентября 2016 года.

Ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, б-р Сергея Есенина, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ******-в.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 

<

адрес> ФИО16, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования «

<

адрес>» (наймодатель) и ФИО18 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ******.

Согласно п.1 договора социального найма наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 63,70 кв.м., в том числе жилой 40,10 кв.м. по адресу: б-р Сергея Есенина, 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, в соответствии с договором на техническое обслуживание.

Как следует из п.3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (всего десять человек):

1) ФИО3 – дочь, 2) ФИО4 – сын, 3) ФИО5 – дочь, 4) ФИО6 – дочь, 5) ФИО7 – внук, 6) ФИО8 – внук, 7) ФИО9 – внучка, 8) ФИО10 – внучка, 9) ФИО11 – внук, 10) ФИО12 – внук.

В соответствии с пп. «з» п.4 договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно дополнительному соглашению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, п.3 договора социального найма изменен, «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (всего восемь человек):

1) ФИО3 – дочь, 2) ФИО4 – сын, 3)ФИО5 – дочь, 4) ФИО6 – дочь, 5) ФИО7 – внук, 6) ФИО8 – внук, 7) ФИО9 – внучка, 8) ФИО11 – внук.

На жилое помещение, квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, б-р Сергея Есенина, 

<

адрес> открыт лицевой счет № ****** на имя ФИО1

Как следует из справки ЦМУ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>, б-р Сергея Есенина, 

<

адрес> зарегистрированы – ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7(внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету № ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наниматель и члены его семьи обязанность по оплате помещения по договору социального найма не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в размере 138 732,46 руб., из которых 72 503,65 руб. основной долг, 66 228,81 руб. пени.

Поскольку истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, а ответчиками плата за жилое помещение не осуществлялась, что следует из материалов дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности суд полагает возможным исходить из расчетов истца, которые у суда сомнений не вызывают и ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, и поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина из расчета цены иска в размере 5162 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6504 № ******), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 6507 № ******) в пользу ФИО13 

<

адрес> в лице Департамента жилищного и коммунального хозяйства (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138732,46 руб., из которых 72503,65 руб. основной долг, 66228,81 руб. пени.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6504 № ******), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 6507 № ******) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5162 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Жамбалов С.Б.