Дело № 2-1419/2018 10 октября 2018 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Вихровой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 обратился в суд с иском к бывшей супруге ФИО2 В обоснование иска указал, что приобрел право собственности на квартиру на основании договора дарения от 15.02.2018. Ответчица – прежняя собственница квартиры зарегистрирована в жилом помещении, однако согласно договору купли-продажи ее регистрация не является обременением квартиры. В настоящее время ответчица в жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, добровольно с регистрации не снимается. Утверждая, что регистрация ответчицы в квартире ограничивает его права собственника, просил признать ее утратившей право пользования указанным жилым помещением (л.д. 1). 

Истец свои требования поддержал, пояснил, что ответчица не проживает в принадлежащей ему квартире, выехала из жилого помещения, вещей ее в квартире нет.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, на основании ст. 118 ГПК РФ судебное извещение считается ей доставленным, что позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 22.04.2014 по 18.05.2018 (л.д. 6, 23).

6 ноября 2016 года между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности на любое имущество (л.д. 22).

15 февраля 2018 года ответчица подарила ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 4-5). 

С 05.05.2016 ответчица зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу (л.д. 3).

Из объяснений истца, показаний свидетеля З. В.В. следует, что ответчица в жилом помещении не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, что создает истцу препятствия в осуществлении своих прав собственника. 

Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения и прекратила им пользоваться, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеет, членом семьи собственника не является, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется, суд исковые требования удовлетворяет по основаниям ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, и признает ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для последующего снятия ее с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчица вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина