Дело № 2-1019/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1 и его представителя - ФИО2 по доверенности от 

<

дата>, 

представителя ответчика администрации г.Арзамаса Нижегородской области - ФИО3 по доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации г.Арзамаса об определении размера возмещения и выкупе жилого помещения, по встречному иску администрации г.Арзамаса Нижегородской области к ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО1

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации г.Арзамаса об определении размера возмещения и выкупе жилого помещения, в соответствии с которым с учетом уточнения исковых требований просят суд: определить размер возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 - *** доли, ФИО5 - *** доли, ФИО6 - *** доля, ФИО4 - *** доли, в стоимостном выражении пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности равным *** руб.; обязать администрацию г.Арзамаса выкупить изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выплатой истцам размера возмещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности в сумме *** руб., взыскать с администрации г.Арзамаса в пользу ФИО1 стоимость экспертизы *** руб., расходы на представителя *** руб., указав, что истцам принадлежит на праве собственности указанное выше жилое помещение в соответствующих долях. 

<

дата> заключением межведомственной комиссии жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в 3 этап государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на *** годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 

<

дата> №. 

<

дата> они получили требование администрации принять меры к сносу многоквартирного дома 

<

адрес> в срок до 

<

дата>. 

<

дата> они получили постановление администрации 

<

адрес> об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и находящегося на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд городского округа г.Арзамас Нижегородской области, в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Согласно п.4 данного постановления они в срок до 

<

дата> должны были получить от жилищного отдела администрации г.Арзамаса проекты соглашений об изъятии недвижимости в установленном законодательством порядке, однако никаких соглашений не дождались. В декабре *** года им звонили из администрации с просьбой принести документы, подтверждающие их право собственности на квартиру, и посоветовали обратиться в суд, узнав, что они не согласны с выкупной стоимостью 1 кв.м в размере 36430 руб. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, предусмотренных ст.32 Жилищного кодекса РФ, по определению выкупной цены и заключению с истцами соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, жилищные права истцов являются нарушенными, поэтому на администрацию г.Арзамаса должна быть возложены обязанность по выплате истцам пропорционально принадлежащим им долям выкупной цены жилого помещения.

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о понуждении выкупить квартиру с выплатой денежного возмещения, в соответствии с которым с учетом уточнения своих исковых требований просит суд обязать муниципальное образование городской округ город Арзамас Нижегородской области в лице администрации города Арзамаса Нижегородской области выкупить у ответчиков квартиру 

<

адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой ответчикам администрацией города *** денежного возмещения в размере *** руб., указывая, что 

<

дата> межведомственной комиссией было проведено обследование многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, по результатам которого дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома представляют угрозу для проживания. Ответчикам принадлежит на праве собственности квартира № в данном доме. Данный дом не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция в данном случае нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчикам было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома 

<

адрес>, срок исполнения требования истек, до настоящего времени меры к сносу аварийного дома ответчики не приняли. Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчики нарушают ее права и законные интересы.

Определением суда указанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 поддержали, исковые требования администрации г.Арзамаса не признали.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с с.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса ФИО3 исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не признала, исковые требования администрации г.Арзамаса поддержала и пояснила, что при проведении судебной экспертизы не учтено, что износ дома составляет 73 %, завышены расходы на юридические услуги, на аренду и переезд.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1-10 ст.32 Жилищного кодекса РФ:

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Необходимо обратить внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст.239.2 ГК РФ:

1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником *** долей, ФИО8 - *** долей, ФИО5 - *** долей, ФИО6 - *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61.0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№); выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.№).

<

дата> ФИО8 вступила в брак, в связи с чем, ей присвоена фамилия Кошкина (л.д.№).

<

дата> межведомственная комиссия, утвержденная распоряжением мэра г.Арзамаса № от 

<

дата>, произвела обследование многоквартирного дома № и составила акт о том, что данный дом является аварийным и подлежащим сносу, а также приняла заключение о признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.№).

Постановлением администрации г.Арзамаса от 

<

дата> № принято решение об отселении ФИО1 и членов его семьи из квартиры 

<

адрес> в срок до 

<

дата>, осуществить снос дома в срок до 

<

дата> (л.д.№).

Постановлением администрации г.Арзамаса от 

<

дата> № срок для отселения изменен на 

<

дата>, срок для сноса - на 

<

дата> (л.д.№).

Постановлением администрации г.Арзамаса от 

<

дата> № срок для отселения изменен на 

<

дата>, срок для сноса - на 

<

дата> (л.д.№).

Постановлением администрации г.Арзамаса от 

<

дата> № принято решение об изъятии у собственников жилых помещений для муниципальных нужд городского округа г.Арзамас Нижегородской области в связи с признанием многоквартирного дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу земельного участка площадью *** кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме, и изъятии жилых помещений, расположенных в данном доме, в том числе, квартиры №, установлен срок для направления проектов соглашений об изъятии недвижимости до 

<

дата> (л.д.№).

В адрес ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в соответствии с требованиями п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ истцом было подготовлено требование о принятии мер к сносу жилого дома в разумный срок за счет их собственных средств от 

<

дата>, установлен срок для принятия мер к сносу до 

<

дата>, которое было получено ФИО6 

<

дата> (л.д.№).

Сведений о сносе дома, о направлении в адрес истцов соглашения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд по вышеуказанному адресу в материалах дела не имеется, сроки для совершения указанных действий истекли.

Согласно п.3 ст.2 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с разделом 7 Постановления Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 года № 383 «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе, с учетом необходимости развития малоэтажного строительства» мероприятия по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в адресный перечень Программы отдельно по каждому этапу реализации, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований не позднее сроков завершения реализации каждого этапа.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в рамках реализации Программы осуществляют:

- приобретение жилых помещений у застройщиков в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц;

- приобретение жилых помещений у физических или юридических лиц, не являющихся застройщиками, начиная с 3 этапа реализации Программы;

- строительство (возведение) многоквартирных домов с привлечением подрядных организаций, все помещения в которых будут переданы в муниципальную собственность.

Органы местного самоуправления муниципальных образований осуществляют переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в рамках реализации Программы следующим образом:

- осуществляют выплату гражданам возмещения за изымаемое жилое помещение, в чьей собственности находятся жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- заключают договоры социального найма на благоустроенные жилые помещения в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- заключают договора мены на благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию) в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приобретение (строительство) благоустроенных жилых помещений (многоквартирных домов) на средства местного бюджета, в том числе за счет субсидий, предусмотренных Программой, осуществляется органами местного самоуправления по муниципальным контрактам (договорам), заключенным в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Информация о выбранных (планируемых) органами местного самоуправления в рамках Программы способах переселения граждан из аварийных многоквартирных домов приведена в приложении 2 к Программе.

В соответствии с Приложением № к указанному Постановлению срок окончания переселения граждан из жилого дома 

<

адрес> в рамках реализации 3 этапа указанной государственной региональной адресной программы - 4 квартал 2016 года (п.26).

В соответствии с Приложением № к указанному Постановлению переселение граждан из жилого дома 

<

адрес> в рамках реализации 3 этапа указанной государственной региональной адресной программы осуществляется путем выплаты гражданам возмещения за изымаемое жилое помещение (п.16).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом 

<

адрес> включен в вышеуказанную программу, сроки расселения установлены до 

<

дата>, переселение собственников жилых помещений данного жилого дома должно осуществляться органами местного самоуправления в лице администрации г.Арзамаса Нижегородской области путем выплаты истцам как собственникам квартиры возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

На момент рассмотрения дела денежное возмещение истцам за изымаемую квартиру в порядке переселения администрацией 

<

адрес> не предоставлено, сроки переселения истекли.

Согласно выводов заключения эксперта № от 

<

дата>, выполненного на основании определения суда, размер возмещения (выкупная стоимость) за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1 - *** доли, ФИО5 - *** доли, ФИО6 - *** доля, ФИО7 - *** доли, в стоимостном выражении пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности составляет *** руб. (л.д.№). 

Согласно отчета об оценке № от 

<

дата>, представленного ответчиком администрацией г.Арзамаса, рыночная стоимость квартиры 

<

адрес> с учетом общего имущества в многоквартирном доме, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, составляет *** руб.

Оценивая указанные акты оценки, суд отдает предпочтение заключению эксперта № от 

<

дата>, поскольку при его выполнении эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, выводы сделаны, в том числе, с учетом требований ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, заключение выполнено специалистом, обладающим соответствующим опытом и познаниями. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что размер возмещения (выкупная стоимость) за изымаемую для муниципальных нужд квартиру 

<

адрес> составляет *** руб.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд полагает требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает определить размер возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере *** руб., и обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области выкупить у ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 администрацией города Арзамаса Нижегородской области возмещения в размере *** руб. пропорционально долям в праве собственности: ФИО1, ФИО4, ФИО5 по *** доли каждому - по *** руб. *** коп. каждому (*** х ***), ФИО6 *** долю - *** руб. (*** х ***).

Учитывая, что проект соглашения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд по вышеуказанному адресу администрация г.Арзамаса в адрес истцов не направляла, суд приходит к выводу о том, что администрацией г.Арзамаса как истцом не был соблюден установленный п.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ трехмесячный срок для направления в суд искового заявления об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, что с учетом вышеизложенных обстоятельств в части выкупной стоимости является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований администрации г.Арзамаса о выкупе у ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6 квартиры 

<

адрес>, изымаемой для муниципальных нужд, с выплатой им администрацией 

<

адрес> денежного возмещения в размере *** руб.

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 понесены расходы: на экспертизу в размере 20000 руб., что подтверждается квитанцией от 

<

дата> (л.д.№); на представителя в размере 8000 руб., что подтверждается квитанцией от 

<

дата> (л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с администрации г.Арзамаса в пользу ФИО1 расходы на экспертизу 20000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, с учетом сложности дела и решения по делу, важности рассматриваемых правоотношений, длительности рассмотрения дела в суде, требований разумности и справедливости, суд взыскивает с администрации г.Арзамаса в пользу ФИО1 расходы на представителя в размере 8000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Определить размер возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере *** руб.

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области выкупить у ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 администрацией города Арзамаса Нижегородской области возмещения в размере *** руб. пропорционально долям в праве собственности: ФИО1, ФИО4, ФИО5 по *** доли каждому - по *** руб. *** коп. каждому, ФИО6 *** долю - *** руб.

Взыскать с администрации г.Арзамаса в пользу ФИО1 расходы на экспертизу *** руб., расходы на представителя *** руб., всего *** руб.

В удовлетворении исковых требований администрации города Арзамаса о выкупе у ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6 квартиры 

<

адрес>, изымаемой для муниципальных нужд, с выплатой им администрацией г.Арзамаса денежного возмещения в размере *** руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу