УИД: 05RS0023-01-2023-000789-89 Гр.дело № 2-614/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит расторгнуть кредитный договор 

<

***>, заключенный 27.04.2022 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 сумму задолженности в размере 5260812,45 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 40504,06 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 15,75 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.06.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 30.06.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: 140163, Московская обл., г.Раменское, 

<

...>, Вид объекта недвижимости: Квартира, Общая площадь: 44.6 кв.м, Кадастровый номер: 50:23:0010142:1136, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6317348 (Шесть миллионов триста семнадцать тысяч триста сорок восемь) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

При этом истец ссылается на то, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН 

<

***>. 05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

27.04.2022 между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) 

<

***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 5000000 руб. под 15.75% годовых, сроком на 240 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 1.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: недвижимое имущество находится по адресу: 140163, Московская обл., г. Раменское, 

<

...>, Вид объекта недвижимости: Квартира, Общая площадь: 44.6 кв.м, Кадастровый номер: 50:23:0010142:1136 Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.11. Договора: Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». Так же в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк»: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки;

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчиков.

В соответствии с п.5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с п. 1.19. Договора: Согласно п. 3 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залога недвижимости» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры 6317348 (Шесть миллионов триста семнадцать тысяч триста сорок восемь) рублей 00 копеек руб.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ: договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Просроченная задолженность но ссуде возникла 28.06.2022, на 29.06.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 28.06.2022, на 29.06.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 118 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 338622.15 руб.

По состоянию на 29.06.2023 г.

ОБЩАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ:

5260812.45

Остаток основного долга:

0

Срочные проценты:

0

ПРОСРОЧЕННАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ:

5260812.45

Комиссия за ведение счета:

0

Иные комиссии:

62807.23

Комиссия за смс - информирование:

0

Дополнительный платеж:

0

Просроченные проценты:

195448.07

Просроченная ссудная задолженность:

4984701.20

Просроченные проценты на просроченную ссуду:

6769.98

Неустойка на просроченные проценты на просроченную

ссуду:

0

Неустойка на остаток основного долга:

0

Неустойка на просроченную ссуду:

7314.73

Неустойка на просроченные проценты:

3771.24

Штраф за просроченный платеж:

0

что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в исковом заявлении содержится просьба рассмотреть дело без участия представителя истца, и указано на то, что истец против вынесения заочного решения в отношении ответчика не возражает, в связи с чем дело на основании положения ст.167 ГПК РФ рассмотрено без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела, в связи, с чем дело в отношении него в порядке ст.233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск основан на законе, обоснован представленными истцом доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец представил суду: документ об уплате государственной пошлины; расчет задолженности по кредитному договору; выписка по счету; копия уведомления о досрочном расторжении договора (с реестром отправленных писем (уведомлений); копия учредительных документов ПАО «Совкомбанк»; копия досье с приложениями (копия кредитного договора, копия договора купли-продажи), копии почтовых отправлений. Копии этих документов приложены к делу.

В соответствии с п. 1.11. Договора: Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». Так же в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк»: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п.5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

В соответствии с требованиями статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. В соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 5 260812 рублей 45 копеек; возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 40 504 рублей 06 копеек (на основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор 

<

***>, заключенный 27.04.2022 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 в счет возмещения задолженности по кредитному договору в размере 5 260 812 (пять миллионов двести шестьдесят тысяч восемьсот двенадцать) рублей 45 копеек, а также в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в размере 40 504 (сорок тысяч пятьсот четыре) рубля 06 копеек, а всего – 5 301 316 (пять миллионов триста одну тысячу триста шестнадцать) рублей 51 копейку.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 проценты за пользования кредитом по ставке 15,75 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.06.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 30.06.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: 140163, Московская обл., г.Раменское, 

<

...>, Вид объекта недвижимости: Квартира, Общая площадь: 44.6 кв.м., Кадастровый номер: 50:23:0010142:1136, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6317348 (Шесть миллионов триста семнадцать тысяч триста сорок восемь) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: