Дело № 2-331/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Уваровского районного суда Кольцовой И.В., исполняющего обязанности судьи Мучкапского районного суда, 

при секретаре Колчинской А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чащинского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, за которую по доверенности действует ФИО2, обратилась в Мучкапский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Чащинского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что она является собственником земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок № с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 44,1 кв.м., построенный в ДД.ММ.ГГГГ. На момент строительства разрешения не требовалось. В ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Эти изменения коснулись требований к подготовке технических планов жилых домов. Основным документом для постановки на кадастровый учет построенного жилого дома является технический план, в котором воспроизведены определенные сведения, необходимые для постановки на учет объекта недвижимости. Технический план изготавливает кадастровый инженер. Законом о кадастре установлены требования к подготовке технического плана. До внесения изменений в федеральный закон основным документом для подготовки технического плана жилого дома была Декларация об объекте недвижимости. Согласно внесенным изменениям, основным документом для изготовления технического плана является разрешение на строительство жилого дома. К разрешению на строительство необходимо приложить проектную документацию на дом, либо в случае ее отсутствия - декларацию об объекте недвижимости. После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в МФЦ, кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома. Согласно статье 20 Закона о кадастре, с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или иные лица. После проведения кадастрового учета жилому дому будет присвоен кадастровый номер и подготовлен кадастровый паспорт. Таким образом, при обращении в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома технический план должен быть подготовлен в соответствии с действующими требованиями Закона о кадастре. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Она владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории приусадебного участка и связанные с проживанием на нем. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 16 данного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Без постановки дома на учет в ГКН ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности, а на учет в ГКН она дом не может поставить, в связи с отсутствием разрешения на строительство. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в материалах дела имеется доверенность на представление её интересов в суде ФИО2 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, в направленном заявлении просила рассмотреть дело без её участия в судебном заседании, указав, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Представитель ответчика – глава администрации Чащинского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, претензий не имеет.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку исковые требования ФИО1 к администрации Чащинского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Причин, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на жилой дом, в судебном заседании не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Чащинского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.п. Мучкапский, Тамбовской области, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на жилой дом площадью 44,1 (сорок четыре целых одна десятая) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (тридцать девять).

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мучкапский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий И.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья И.В. Кольцова