Дело №2-585/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 сентября 2019 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И. 

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на приобретенный истцом объект недвижимого имущества. В связи с чем, просил признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 21.01 кв.м. 

Истец ФИО1 настаивал на иске по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признания права собственности на гараж признал. 

Представитель третьего лица исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования оставил на усмотрение суда. 

Суд, ознакомившись с доводами истца, ответчика, изучив представленные документы, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Как видно из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Бавлинского нотариального округа РТ Г., ФИО2 продал ФИО1 гараж №, расположенный в ГСК квартал 10 в. 

<

адрес> РТ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является арендатором земельного участка, площадью 21.01 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, наследственное имущество состоит из гаража №, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником гаража, площадью 21.01 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу 

<

адрес> зарегистрированном на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что истец приобрел объект недвижимости гараж фактической площадью 21,01 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 права на данное имущество не оспаривает. 

При указанных обстоятельствах, подлежит признанию за истцом ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,01 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 21,01 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: М.И. Саитов.