Дело №

№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии истца ФИО1.,

При секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав, что она приобрела у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчик не снялась с регистрационного учета.

Регистрация ответчика нарушает её права.

Просит признать ответчика утратившей права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает, указала, что у ответчика право собственности на квартиру возникло в порядке наследования, ответчик продала квартиру ей, истцу, из квартиры ответчик выехала, ее вещей нет, но с регистрационного учета ответчик не снялась, регистрация ответчика нарушает ее права, так как она несет расходы по оплате коммунальных услуг и за ответчика. 

Ответчик ФИО2, в силу положений ст.165.1 ГК РФ извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла. Суд, выслушав мнение истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого истец возражений не представила.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лиц у является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данную квартиру ФИО2 продала ФИО1, приняв на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

(л.д.№)

Сделка была исполнена, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру возникло у истца, что следует из выписки из ЕГРН и вышеуказанного договора купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права.

(л.д.№)

Ответчик выехала из квартиры, о чем истец указала в судебном заседании, при этом не снялась с регистрационного учета, что следует из справки администрации 

<

адрес>

(л.д.№)

Ответчик членом семьи истца не является. Самостоятельное право на пользование жилым помещением у ответчика не возникло, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик в спорной квартире не проживает, стороны единой семьи не составляют, ответчик не была вселена истцом в качестве члена семьи, не вела и не ведет с истцом общее хозяйство. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной ответчика не представлено. 

Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственника, материалы настоящего гражданского дела не содержат, условий о сохранении за ответчиком права пользования квартирой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик с переходом к истцу права собственности на квартиру, утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение является для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> самостоятельным основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, принятия отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> основанием к снятию ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.М. Илюшина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>