Дело № 2-4199/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Петрове В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка при доме №, с кадастровым номером №, уточненной площадью 2100 кв.м., с разрешенным видом использования - для ведения ЛПХ, из земель поселений, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было выявлено, что площадь участка по фактическому пользованию составляет 2322+/-17 кв.м., что превышает декларированную пощадь, при этом землепользование участком сложилось, споров по границам со смежными пользователями не имеется, границы земельного участка обозначены на местности ограждением существующим на местности более 15 лет, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального отдела по г.Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка при доме 11, площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения ЛПХ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Москвы ФИО4 18.05.2004 г., реестровый номер 3181. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Проведен кадастровый учет земельного участка без определения координат характерных точек на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО5 из которого следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 2322+/-17кв.м., что превышает декларированную на 322кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка на местности определены существующим более 15 лет ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споров по фактическим границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями смежных землепользователей о согласии с иском, в том числе границы земельного участка истицы согласованы администрацией Солнечногорского муниципального района.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Поскольку площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 2322+/-17 кв.м., категория земель:земли поселений, с разрешенным видом использования: для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно следующих координат и геоданных: 

Сведения о характерных точках границы уточняемого участка с кадастровым номером № 

Обозначение характерных точек 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- 

- 

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № 

обозначение части границ 

горизонтальное проложение (s), м 

описание прохождения части границ 

от т. 

до т. 

1 

2 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.