№ 2-167/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Синельниковой Н.В., 

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что его отцу ПИН принадлежало недвижимое имущество: земельный участок площадью ***** кв.м. и жилой дом площадью ***** по адресу: 

<

адрес>. хх.хх.хххх отец умер. Кроме него наследником является его сестра ФИО2, которая отказалась от наследства в его пользу. Он открыто пользуется данным имуществом, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии. 

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью *****. и жилой дом, площадью *****., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец подал заявление об уточнение исковых требований, просит суд установить факт принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти отца ФИО1, указав, что он фактически вступил в наследство, оплачивает налоги, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. 

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме. 

Представитель ответчика- администрации Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца- ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд установить факт принятия наследства истцом в течение шести месяцев со дня смерти отца ПИН и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст.ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей субъектов права, если невозможно получить о них сведения при помощи письменных документов.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Установить данный факт на основании письменных документов не представляется возможным.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г.№2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996 года) круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. №147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст.5 ФЗ). 

Из материалов дела следует, что наследственные права у сторон возникли в 1999 году после смерти ПИН, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после его смерти регулируются нормами ГК РСФСР.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и ст.1153 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 « О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании истец в течение шести месяцев со дня смерти отца вступил во владение и управление всем его наследственным имуществом: организовал похороны на свои денежные средства, справлял все гражданские обряды, распорядился его личными вещами, присматривал за домом и земельным участком. 

Данный факт подтверждают допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ЧНВ, БСН, которые показали, что хорошо знали умершего ФИО1, который умер в марте 1999 года. Его сын истец по делу после смерти отца проживал в доме, сажал огород и до настоящего использует жилой дом и земельный участок по назначению, проживает с семьей в летнее время.

Изложенное свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства, оставшегося после смерти отца в течение шестимесячного срока после его смерти.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справки (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 08.12.2020 года, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится за ПИН на основании индивидуального строительства с 1964 года. Земельный участок площадью ***** расположенный по тому же адресу также значится за ФИО1 на основании постановления №16 от 20.05.1992года и свидетельства № 858 от 25.07.1992 года 

Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.08.2019 года (л.д.37).

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12 августа 2019 года, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН ***** (л.д.21).

Земельный участок площадью *****. состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер ***** (л.д.34).

Согласно техническому заключению ОАО « Тамбовкоммунпроект» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и другим регламентам, действующим на территории РФ. Эксплуатация по назначению возможна (л.д.14).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

хх.хх.хххх ПИН умер, о чем составлена запись акта о смерти ***** от хх.хх.хххх, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д.12). 

Согласно справки администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, на день смерти ПИН был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним никто не был зарегистрирован и не проживал (л.д.30).

По сообщению нотариуса Сосновского района ПЛП наследственное дело после смерти ПИН, умершего хх.хх.хххх по данным ее алфавитных книг учета наследственных дел не заведено.

В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку завещание наследодателем не составлено истец является наследником по закону первой очереди принявшим наследство после его смерти.

Исходя из положений ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг, родители.

Доказательством того, что истец сын умершего хх.хх.хххх ПИН является свидетельство о его рождении, где в графе отец указан ПИН (л.д.13). 

Поскольку истец является единственным наследником по закону после смерти отца, следует признать, что он имеет право на получение в собственность недвижимого имущества.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 в течение 6 месяцев со дня смерти отца – ПИН, умершего хх.хх.хххх. 

Признать за ФИО1 право собственности на:

- земельный участок, площадью *****., с кадастровым номером: *****, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, 

- жилой дом общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****., инвентарный номер *****, расположенные по адресу: 

<

адрес>), ранее принадлежавшие ПИН, умершему хх.хх.хххх. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Н.В.Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 29 марта 2021 года

Судья: Н.В. Синельникова