РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н., 

при секретаре Шульпенковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1482/2021 по иску ТСН «ФИО2» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ФИО2» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 70523,87 руб., указав в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником указанной квартиры, не выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ТСН «ФИО2» поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях и указала, что истцом не представлено доказательств создания юридического лица ТСН «ФИО2», заявившего иск, и наличия у лица подписавшего исковое заявление полномочий заявлять требования о взыскании коммунальных платежей, в связи с чем сторона спора – истец отсутствует а производство по дел подлежит прекращению. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Из положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.6 ст.155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 N 950 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется истцом – ТСН «ФИО2», созданным в результате завершения процедуры реорганизации путем слияния и является правопреемником ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №) и ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №).

Доводы возражений ФИО3 сводятся к тому, что ТСН «ФИО2» не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что отсутствуют документы о создании данного ТСН, что в отношении ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №) регистрация признана недействительной на основании решения суда, а в отношении ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №) было отказано в государственной регистрации юридического лица, поэтому ТСН «ФИО2» не могло быть образовано путем реорганизации указанных юридических лиц.

Между тем, ТСН «ФИО2» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица – ОГРН №

Решением Королевского городского суда Московской области от 17 февраля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.03.2021 N 88а-6105/2021, ФИО3 было отказано в удовлетворении исковых требований к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №23 по Московской области о признании незаконными действий Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 23 по Московской области по постановке на налоговый учет ТСН "ФИО2"; признании недействительной внесенной в единый государственный реестр юридических лиц запись в отношении ТСН "ФИО2" и др.

Данными судебными постановлениями было установлено, что действия и решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 23 по Московской области по внесению в единый государственный реестр юридических лиц записей по постановке на налоговый учет ТСН "ФИО2", о прекращении деятельности ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №) и ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №) законны. Процедуру реорганизации товарищества суд расценил как способ устранения нарушений, влекущих за собой ликвидацию юридического лица. Представленные в налоговый орган протоколы общего собрания членов ТСН "ТСЖ Маяк4" - ТСН-1 и ТСН-2 не признаны в установленном законом порядке незаконными. Административный ответчик при принятии оспариваемых решений действовал в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Кроме того, статус ТСН «ФИО2» как действующего юридического лица, осуществляющего управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> неоднократно подтверждался вступившими в законную силу судебными постановлениями различных судебных инстанций, на которые ссылается представитель истца в письменных объяснениях, и в которых аналогичным доводам ФИО3 давалась оценка и они признавались необоснованными.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что ТСН «ФИО2» является действующим юридическим лицом, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> и вправе взимать с собственника жилого помещения в указанном доме плату за жилищно-коммунальные услуги. Оснований для прекращения производства по делу не установлено.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 70523 руб. 87 коп. 

В приложенном к иску «Обосновании объемов потребления коммунальных ресурсов» приведено обоснованное разъяснение начисленным суммам оплаты жилищно-коммунальных услуг, с которым суд соглашается.

Ответчиком обоснованных возражений относительно размера задолженности, а также доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено. ФИО3 не отрицает, что оплату не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСН «ФИО2» в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу ТСН «ФИО2» подлежит взысканию возмещение судебных расходов в сумме 2316 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «ФИО2» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ФИО2» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70523 (семьдесят тысяч пятьсот двадцать три) руб. 87 коп., а также возмещение судебных расходов в сумме 2316 (две тысячи триста шестнадцать) руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2021 г.