Дело № 2-350(1)/2019 

64RS0030-01-2019-000443-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Туновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО2 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Комитет по управлению имуществом Саратовской области обратился в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к ФИО2 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что ФИО2, являющемуся гражданином Республики Узбекистан, то есть иностранным гражданином, на праве собственности принадлежит 9/213 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поле IV, участок 3.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Таким образом, ФИО2 может владеть земельным участком только на праве аренды.

В силу статьи 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 7 Положения о Комитете по управлению имуществом Саратовской области, утвержденного Постановлением Правительства Саратовской области от 23.05.2018 N 280-П обязанность на подачу такого рода исковых заявлений возложена на Комитет по управлению имуществом Саратовской области, в связи с чем истец просит суд обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащей ФИО2 на праве собственности 9/213 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поле IV, участок 3.

Истец - Министр Саратовской области - председатель Комитета по управлению имуществом Саратовской области ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.

Действительно, как предусмотрено положениями статьей 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если в собственности такого лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец в обоснование заявленных требований сослался на сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с которыми ответчик ФИО2 является иностранным гражданином.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, приобрел гражданство Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сообщением Отдела Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Задонскому району Липецкой области от 11.07.2019 года и сведениями информационного банка данных.

ФИО2 22.12.2016 года выдан паспорт гражданина Российской Федерации серии 4216 №, код подразделения 480-014.

Поскольку ФИО2 является гражданином Российской Федерации, то положения статьей 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о необходимости отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на него не распространяются.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО2 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья