Дело № 2-459/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО3, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Правда» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что она является дочерью ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственно-бытовых построек по этому адресу. Указанный дом передан ФИО7 – супругу наследодателя ФИО2 (отцу истицы) колхозом «

<

данные изъяты> в 1970 году, который переоформил дом на свою супругу – ФИО2, подав ДД.ММ.ГГГГ соответствующее заявление правлению колхоза 

<

данные изъяты>. Ссуда за дом выплачена наследодателем ФИО2 в полном объеме в 1977 году. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 право собственности на дом и земельный участок для обслуживания дома, переданный ей в собственность решением исполкома Правдовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, не было зарегистрировано. Данным домом ФИО2 пользовалась, как своим собственным до дня смерти открыто, непрерывно и добросовестно, проживая в нем со своей семьей. 

После смерти матери истица в установленный законодательством срок обратилась в нотариальную контору, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело; на часть наследственного имущества – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории 

<

данные изъяты>, истица получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и приусадебный земельный участок. Иных наследников, принявших наследство, нет, дети наследодателя: ФИО3 подал нотариусу заявление об отказе от наследства; ФИО3 – умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражает. 

Ответчики - Администрация Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, СПК «Правда» просили суд рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоотношения, в части возникновения права собственности на имущество у ФИО2 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора. 

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО2 жилым домом и земельным участком по 

<

адрес> 

<

адрес> как своим собственным с 1973 года, с момента передачи ей дома, до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: 

- копией свидетельства № № о браке ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Красуцкая» (л.д.26); 

- копией обязательства индивидуального заемщика от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 колхозу «

<

данные изъяты>» (л.д.29);

- копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 правлению колхоза «

<

данные изъяты>», в котором он просит переоформить свой дом на ФИО2 (л.д.30); 

- справками колхоза «

<

данные изъяты>» об уплате ФИО2 стоимости дома за 1974-1977 годы (л.д.31);

- архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела (муниципального архива) управления делами Администрации Первомайского района Республики Крым, согласно которой колхоз «

<

данные изъяты>» в 1996 году перерегистрирован в КСП «

<

данные изъяты>»; в 2000 году КСП «

<

данные изъяты>» исключен из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины, его правопреемником признан СПК «Грузия»; 

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, согласно которой по указанному адресу ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в том, что домовладение по адресу: 

<

адрес> на балансе Правдовского сельского поселения не состоит (л.д.54);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; по данному адресу на день смерти ДД.ММ.ГГГГ с умершей проживали: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56);

- справкой филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> бюро не зарегистрировано (л.д.57);

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.132);

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.132);

- копиями похозяйственных книг на 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1996-2000 гг., 2001-2005, 2006-2010 годы, согласно которых главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> указана ФИО2, на 2011-2015 годы – ФИО9, на 2015-2020 гг. – ФИО1 (л.д.178). 

На основании решения № исполнительного комитета Правдовского сельского совета Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» ФИО2 передан бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 

<

данные изъяты> га (л.д.58-59). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Правдовского сельского совета Первомайского района Республики Крым уточнена фамилия, имя, отчество гражданки ФИО2, которой был передан в частную собственность и пользование земельный участок, указанный в решении исполнительного комитета Правдовского сельского совета народных депутатов Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование», уточнен адрес земельного участка – 

<

адрес> 

<

адрес>, (л.д.60).

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года), действовавшей на момент принятия исполнительным комитетом Правдовского сельского совета Первомайского района решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» в отношении ФИО2, гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га был передан в собственность ФИО2, но не был ею оформлен в установленном порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 владела домом и земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> как своим собственным с 1973 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, данный дом и земельный участок принадлежали ей в силу приобретательной давности и, следовательно, могут быть наследственным имуществом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

На основании ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Как установлено судом, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) является матерью ФИО1 (л.д. 15-20). После смерти матери истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, на часть имущества в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения она получила свидетельство о праве на наследство по закону. Иных наследников, принявших наследство, ни по закону, ни по завещанию нет: брат истицы ФИО3 подал нотариусу заявление об отказе от наследства, что подтверждается копией наследственного дела №. Брат истицы ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла истица, иных наследников, принявших наследство после его смерти нет, что подтверждается копией наследственного дела №. Согласно сообщения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа РК от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, наследственное дело к имуществу ФИО7 - супруга наследодателя не заводилось 

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, в связи с чем истица ФИО1 является наследницей по закону первой очереди, принявшей наследственное имущество после смерти матери ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок по указанному адресу после смерти наследодателя ФИО2

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: № 

- сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: №, 

- сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: №, 

- сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: №, 

- погреб с шейкой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: №, 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: