Копия

Дело № 2-516/2023 66RS0038-01-2023-000676-48

Мотивированное 

решение

 

принято 24.07.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 20.07.2023 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., 

при ведении протокола секретаре судебного заседания Камаловой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о защите наследственных прав, 

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, уточнив его, к ФИО6 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 00.00.0000 и ФИО2, последовавшей 00.00.0000, земельного участка ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер ***, и о признании за ними права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 ФИО6 продал земельный участок ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер *** ФИО1, о чем был составлен акт передачи земельного участка, а также ФИО6 была составлена расписка о получении от ФИО1 денежных средств в сумме 25 000 рублей за продажу земельного участка. Данная расписка была засвидетельствована нотариусом города Невьянска Свердловской области ФИО3 00.00.0000, и зарегистрирована в реестре под номером ***. 

00.00.0000 ФИО1 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Они являются наследниками, принявшими наследственное имущество после смерти ФИО1.

По истечении срока принятия наследства, нотариусом нотариального округа город Невьянск и Невьянский район Свердловской области ФИО10 истцам было выдано свидетельство о праве на наследство имущества (денежных средств на банковских счетах), оставшегося после смерти ФИО1. В отношении земельного участка ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер *** свидетельство выдано не было, поскольку регистрация права собственности на земельный участок наследодателем произведена не была.

После смерти ФИО1, они использовали земельный участок для проживания, следили за его состоянием.

Истцы ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д.15), в соответствии с которым ФИО6 продал земельный участок ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер ***, ФИО1, о чем был составлен акт передачи земельного участка (л.д. 16). 

Также ФИО6 была составлена расписка о получении от ФИО1 денежных средств в размере 

<

*****> рублей за продажу земельного участка (л.д. 14). Данная расписка была засвидетельствована нотариусом .... ФИО3 00.00.0000, и зарегистрирована в реестре под номером ***. 

Из расписки от 00.00.0000 следует, что ФИО1 передала ФИО6 денежные средства в счет полной оплаты за проданный спорный земельный участок. 

Надлежащим образом переход права собственности на спорный земельный участок зарегистрирован не был.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Договор продажи недвижимости, в силу ст. 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 2 ст. 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

При этом передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки, на что указывает п. 1 ст. 224 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Применительно к объекту недвижимости передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Суд установил, что договор купли-продажи земельного участок ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер ***, был заключен между ФИО1 и ФИО6 00.00.0000 в простой письменной форме, что является надлежащей формой для договора данного типа (л.д. 15).

Указанный выше договор отражает достигнутое между сторонами соглашение по всем существенным условиям договора. Так из текста договора можно выделить предмет, а именно земельный участок ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер *** а также цену договора – 

<

*****> рублей.

Также состоялась и передача предмета договора купли-продажи, т.е. спорного земельного участка (л.д. 16).

Таким образом, отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости не влечет за собой оснований для признания данной сделки недействительной.

Исходя из вышеуказанных фактов, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи между ФИО6 и ФИО1 является заключенным.

00.00.0000 ФИО1 умерла, при этом, право собственности на спорный земельный за ней зарегистрировано не было (л.д. 13).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу обратились ФИО4 и ФИО5 (л.д. 66) 

Судом также установлено, что наследником спорного земельного участка также является муж ФИО1 ФИО2, умерший 00.00.0000. Тем не менее, ФИО2 подал заявление об отказе в приеме наследства, которое было засвидетельствовано нотариусом нотариального округа город Невьянск и Невьянский район Свердловской области ФИО10 00.00.0000.

Сведений об иных наследниках, а также о наличии правопритязаний на спорный земельный участок, суду не представлено, судом не установлено.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, в силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону, в силу ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из содержания п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из содержания указанных выше норм следует, что включению в состав наследства подлежит все имущество, находящиеся в собственности гражданина на момент его смерти.

Тем не менее, из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак (л.д. 59). Договор, купли-продажи спорного земельного участка, в свою очередь был заключен 00.00.0000 (л.д. 15). 

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен брачный договор, суду не представлено, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из этого следует, что в собственности ФИО1 на момент ее смерти находилась ? доли на спорный земельный участок, когда оставшаяся доля принадлежала ее мужу, ФИО2, в собственности которого также находилась ? доли на спорный земельный участок.

При этом, отказ ФИО2 от наследства не может рассматриваться судом как отказ от своей доли на спорный земельный участок, так как подразумевает отказ от наследственных прав на долю спорного участка, находившейся в собственности ФИО1

Таким образом, включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 00.00.0000 подлежит принадлежащая ей ? доли на земельный участок ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер ***

В связи с этим, ФИО4, ФИО5 должны наследовать после смерти ФИО1 по ? доли на вышеуказанный земельный участок.

При этом, из материалов дела также следует, что 00.00.0000 открылось наследство после смерти ФИО2

С заявлением о принятии наследства в установленный ч. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок обратилась только ФИО4 (л.д. 50)

Судом также установлено, что наследником также являлась дочь ФИО2, ФИО5, но в установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства она не обратилась.

Сведений об иных наследниках суду не представлено, судом не установлено.

На основании этого, 00.00.0000 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом нотариального округа город Невьянск и Невьянский район Свердловской области ФИО8 (л.д. 58).

Несмотря на то, что на земельный участок ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер *** не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, судом установлено, что в собственности ФИО2 на момент смерти находилась ? доли в праве на спорный земельный участок. 

Исходя из данного факта, и положений, содержащихся в п. п. 1, 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1154, п.п. 1 и 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, данный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей 00.00.0000.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, допросив свидетелей, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 00.00.0000, ? долю в праве общей долевой собственности, на земельный участка ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер *** 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей 00.00.0000, ? долю в праве общей долевой собственности, на земельный участка ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер ***. 

Признать за ФИО5, 00.00.0000 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации *** право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер ***

Признать за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ***, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, общей площадью 990,0 кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ ***, участок ***, кадастровый номер ***

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: И.Н. Уфимцева 

Копия верна:

Судья: Секретарь: